宮崎台東パークホームズ
神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目11-3 | 築42年 | 46戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の57.2万/㎡から2024年は58.5万/㎡へ、8年間で2.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・31件）で、平均3,708万円です。ーが最も高く平均3,905万円、3LDKは平均3,708万円です。
ー
3,905万
2件
3LDK
3,708万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,905万 | 3,725万 | 4,085万 |
| 3LDK | 31件 | 3,708万 | 2,765万 | 4,755万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.1万円で、1-3階（56.1万円）と比べて7.0万円（+12.5%）高くなっています。
1-3階
24件
56.1万/㎡
4-7階
9件
63.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 60.30m² ～ 66.97m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮崎台東パークホームズ | 1984 | 46戸 | 54.9万 | 3,499万 |
| 東海宮崎台マンション | 1979 | 59戸 | 64.3万 | 3,290万 |
| ベルグレイス宮崎台 | 1988 | 26戸 | 62.3万 | 3,799万 |
| コルサムＳＩ宮崎台ガーデンフロント | 2001 | 24戸 | 63.6万 | 4,480万 |
| ナイスアーバン宮崎台フォルシオン | 2003 | 49戸 | 83.0万 | 5,680万 |
| グローリア初穂宮崎台 | 1987 | 48戸 | 90.1万 | 4,380万 |
| 宮崎２丁目パークホームズ | 1986 | 49戸 | 59.6万 | 3,980万 |
| チュリス宮崎台 | 1997 | 44戸 | 81.7万 | 5,898万 |
| リシャール宮崎台 | 1988 | 7戸 | 61.3万 | 4,680万 |
| オーベル宮崎台 | 2003 | 44戸 | 92.5万 | 7,980万 |
| ザ・パークハウス宮崎台ガーデン | 2014 | 58戸 | 102.3万 | 7,199万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.2万 | 49.5万 | 43.6万 | 57.7万 | 56.9万 | 65.1万 | 63.3万 | 58.5万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 54.86万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 54.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,870万 | 64.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 57.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 57.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 61.13万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 62.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 66.17万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.72万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 69.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 74.47万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,590万 | 68.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.67万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.91万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.91万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 3,499万 | 58.03万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 47万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 58.03万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 58.01万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 58.03万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 54.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。