コスモヒルズ宮崎台
神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目3-40 | 築22年 | 35戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2010201220182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の50.3万/㎡から2026年は96.1万/㎡へ、16年間で91.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では74.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均6,223万円です。3LDKが最も高く平均6,223万円、3SLDKは平均5,340万円です。
3LDK
6,223万
11件
3SLDK
5,340万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 6,223万 | 5,283万 | 7,980万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,340万 | 5,223万 | 5,456万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.8万円で、1-3階（62.0万円）と比べて2.8万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
62万/㎡
4-7階
4件
64.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目3-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 83.08m² ～ 123.89m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモヒルズ宮崎台 | 2004 | 35戸 | 96.1万 | 7,980万 |
| 宮崎台ヒルズスカイマンション | 1986 | 29戸 | 66.9万 | 4,880万 |
| クレアホームズ宮崎台 | 2020 | 44戸 | 111.8万 | 7,980万 |
| 宮崎台ローヤルパレス | 1981 | 18戸 | 39.0万 | 2,399万 |
| 宮崎３丁目パークホームズ | 1985 | 19戸 | 46.9万 | 3,480万 |
| ソルクレスト宮崎台 | 1982 | 18戸 | 43.0万 | 2,799万 |
| 藤和シティコープ宮崎台 | 1986 | 38戸 | 44.9万 | 3,480万 |
| マイキャッスル宮崎台サウスコート | 1994 | 37戸 | 64.6万 | 3,830万 |
| プレミスト宮崎台ライズテラス | 2025 | 46戸 | - | - |
| 宮崎台東スカイマンション | 1991 | 30戸 | 64.5万 | 4,390万 |
| エクレールガーデン宮崎台 | 2000 | 20戸 | 41.9万 | 4,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.3万 | 52.7万 | 52.7万 | 58.5万 | - | 81.1万 | 96.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 96.06万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 78万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,990万 | 84.14万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.34万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 52.74万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 56.14万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.49万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.84万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.36万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.72万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.72万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,349円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。