テラス宮崎台
神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-19 | 築26年 | 94戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20092013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.8万/㎡から2025年は75.2万/㎡へ、16年間で42.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・28件）で、平均5,460万円です。4LDKが最も高く平均6,803万円、2LDKは平均4,956万円です。
2LDK
4,956万
6件
3LDK
5,460万
28件
3SLDK
5,626万
2件
4LDK
6,803万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,956万 | 4,100万 | 5,543万 |
| 3LDK | 28件 | 5,460万 | 4,371万 | 6,804万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,626万 | 5,223万 | 6,028万 |
| 4LDK | 3件 | 6,803万 | 5,159万 | 8,606万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目11-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 62.76m² ～ 96.69m² |
| 分譲会社 | 三菱商事 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラス宮崎台 | 2000 | 94戸 | 73.3万 | 5,680万 |
| プレミスト宮崎台ライズテラス | 2025 | 46戸 | - | - |
| ラポール宮崎台 | 1995 | 12戸 | 51.9万 | 1,980万 |
| エクレールガーデン宮崎台 | 2000 | 20戸 | 41.9万 | 4,380万 |
| メイツ宮崎台 | 1989 | 18戸 | 50.0万 | 4,980万 |
| Ｍ－ＨＡＵＳ | 2002 | 10戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| 宮崎台ローヤルパレス | 1981 | 18戸 | 39.0万 | 2,399万 |
| プラネスーペリア宮崎台 | 2011 | 68戸 | 79.5万 | 6,580万 |
| ソルクレスト宮崎台 | 1982 | 18戸 | 43.0万 | 2,799万 |
| マイキャッスル宮崎台サウスコート | 1994 | 37戸 | 64.6万 | 3,830万 |
| クレアホームズ宮崎台 | 2020 | 44戸 | 111.8万 | 7,980万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.3万 | 56.3万 | 58.8万 | - | 55.1万 | 67.7万 | 79.8万 | 75.2万 |
| 2LDK | - | 66.9万 | 66.9万 | 58.5万 | - | - | 78.4万 | - |
| 3SLDK | - | - | 59.4万 | - | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 73.25万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 78.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 78.89万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 81.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 55.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,670万 | 58.48万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,250万 | 55.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.23万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.41万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 66.93万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.36万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 66.93万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 66.93万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,390万 | 67.16万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 69.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.31万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.13万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.51万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,200万 | 53.79万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,490万 | 56.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,310万 | 53.7万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,310万 | 53.7万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,460万 | 55.57万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 56.45万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,950万 | 61.54万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.43万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.31万/㎡ |
| 2010年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.79万/㎡ |
| 2010年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,370万 | 59.37万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.98万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。