チュリス宮崎台
神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目2-7 | 築29年 | 44戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920122015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.9万/㎡から2025年は81.7万/㎡へ、16年間で60.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均5,160万円です。4LDKが最も高く平均5,300万円、3SLDKは平均4,493万円です。
3LDK
5,160万
24件
3SLDK
4,493万
3件
4LDK
5,300万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 5,160万 | 3,888万 | 6,165万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,493万 | 4,207万 | 4,757万 |
| 4LDK | 5件 | 5,300万 | 4,652万 | 6,150万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.8万円で、1-5階（56.1万円）と比べて0.7万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
14件
56.1万/㎡
6-10階
19件
56.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 70.06m² ～ 87.27m² |
| 分譲会社 | 住建不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリス宮崎台 | 1997 | 44戸 | 81.7万 | 5,898万 |
| リシャール宮崎台 | 1988 | 7戸 | 61.3万 | 4,680万 |
| 宮崎２丁目パークホームズ | 1986 | 49戸 | 59.6万 | 3,980万 |
| 東海宮崎台マンション | 1979 | 59戸 | 64.3万 | 3,290万 |
| 宮崎台東パークホームズ | 1984 | 46戸 | 54.9万 | 3,499万 |
| コルサムＳＩ宮崎台ガーデンフロント | 2001 | 24戸 | 63.6万 | 4,480万 |
| ベルグレイス宮崎台 | 1988 | 26戸 | 62.3万 | 3,799万 |
| ナイスアーバン宮崎台フォルシオン | 2003 | 49戸 | 83.0万 | 5,680万 |
| ボン・ファミリエ | 1989 | 21戸 | 50.8万 | 3,199万 |
| グローリア初穂宮崎台 | 1987 | 48戸 | 90.1万 | 4,380万 |
| グラーサ宮崎台 | 2002 | 28戸 | 57.0万 | 4,280万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.4万 | 56.4万 | 53.9万 | 60.1万 | 55.8万 | 56.3万 | 58.4万 | 81.7万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 58.2万 | - | 60.5万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 45.7万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,898万 | 81.67万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 58.38万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 62.66万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 58.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.08万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 64.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 51.45万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.45万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.36万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 51.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.24万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.04万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.04万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 61.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.51万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.06万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.53万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 63.13万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.44万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.45万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.81万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.84万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.58万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.63万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.04万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 5LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,438円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。