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マイキャッスル宮崎台グランヒルズ

神奈川県川崎市宮前区宮崎132-19 | 築32年 | 58戸

推定相場
マイキャッスル宮崎台グランヒルズ
最新データ
2026年3月
売買55件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.8万円。周辺エリア平均（64.0万円）を12.2%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を29.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.5万/㎡から2026年は66.4万/㎡へ、13年間で67.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2014201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,667円から2018年には110,333円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・21件）で、平均3,105万円です。ーが最も高く平均3,413万円、1DKは平均1,649万円です。
ー
3件
3,413万
1DK
5件
1,649万
1SLDK
10件
2,897万
2LDK
21件
3,105万
3DK
5件
2,975万
3LDK
10件
3,254万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 3,413万 3,258万 3,491万
1DK 5件 1,649万 1,430万 1,851万
1SLDK 10件 2,897万 2,536万 3,380万
2LDK 21件 3,105万 2,353万 4,048万
3DK 5件 2,975万 2,535万 3,587万
3LDK 10件 3,254万 2,639万 4,057万

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区宮崎132-19
築年月1994年8月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数58戸
専有面積35.72m² ～ 64.44m²
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮崎台駅
東急田園都市線
徒歩10分

学区情報

小学校
西梶ヶ谷小学校
中学校
宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイキャッスル宮崎台グランヒルズ 1994 58戸 71.8万 3,980万
マイキャッスル宮崎台５ 1994 17戸 38.4万 2,280万
マイキャッスル宮崎台ヒルズ 1997 37戸 60.7万 4,480万
梶ヶ谷パインマンション 1996 29戸 35.9万 2,580万
マレヴィラージュ梶ヶ谷 2003 100戸 98.2万 6,980万
リリーベル宮崎台ヒルズ 2001 20戸 64.4万 4,980万
グラーサ宮崎台 2002 28戸 57.0万 4,280万
カベール梶ヶ谷 1991 60戸 67.6万 5,299万
梶が谷パークホームズ 2000 88戸 66.5万 4,880万
シルク宮崎台 1990 36戸 41.1万 660万
梶ケ谷住宅 1976 57戸 49.5万 2,680万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 54.8万 - - 58.9万 59.8万 - - 71.8万
1SLDK - - - - - - - 61.0万
1DK - - - - - - 40.0万 -
2LDK 57.4万 57.5万 52.8万 - 54.3万 49.0万 - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 55㎡〜 3,980万 71.77万/㎡
2026年1月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,380万 60.95万/㎡
2025年2月 低層 1DK 35㎡〜 1,430万 40.04万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 52.8万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.23万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 50㎡〜 3,280万 59.83万/㎡
2023年2月 高層 3DK 50㎡〜 2,750万 54.18万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 50㎡〜 3,280万 59.83万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,780万 54.33万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 50㎡〜 3,180万 58万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 50㎡〜 3,280万 59.83万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 52.8万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.71万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.71万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,790万 54.97万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.71万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 50㎡〜 3,090万 60.88万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 50㎡〜 3,480万 63.47万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 50㎡〜 2,580万 47.06万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,790万 54.97万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,990万 53.92万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 50㎡〜 2,790万 54.97万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,480万 44.72万/㎡
2017年6月 低層 ー 60㎡〜 2,990万 46.41万/㎡
2017年5月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,290万 41.3万/㎡
2017年4月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,680万 48.33万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,990万 58.91万/㎡
2017年3月 低層 ー 55㎡〜 2,790万 50.31万/㎡
2017年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,790万 50.31万/㎡
2017年1月 中層 3DK 50㎡〜 2,280万 44.92万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,090万 60.88万/㎡
2017年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,290万 41.3万/㎡
2017年10月 低層 ー 50㎡〜 2,990万 58.91万/㎡
2017年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,390万 43.1万/㎡
2016年9月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,280万 41.11万/㎡
2016年8月 低層 1LDK 50㎡〜 2,080万 40.98万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,580万 50.83万/㎡
2016年1月 低層 3DK 50㎡〜 2,280万 45.08万/㎡
2016年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,080万 37.51万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 64.62万/㎡
2015年8月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,380万 42.92万/㎡
2015年11月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,280万 41.11万/㎡
2014年2月 低層 1DK 35㎡〜 1,198万 33.54万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 50㎡〜 2,180万 39.77万/㎡
2013年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,990万 39.1万/㎡
2013年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,080万 41.53万/㎡
2013年6月 低層 1DK 35㎡〜 1,230万 34.44万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,080万 40.87万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,000万 39.93万/㎡
2013年6月 低層 1DK 35㎡〜 1,280万 35.84万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額101,143円。3LDKなら月額105,750円が相場です。
2LDK
101,143円
95,000〜108,000円
3DK
95,000円
95,000〜95,000円
3LDK
105,750円
90,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
6件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 中層 3LDK 50㎡〜 108,000円 1,970円/㎡
2018年10月 高層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,938円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 50㎡〜 125,000円 2,280円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 50㎡〜 90,000円 1,641円/㎡
2017年8月 高層 2LDK 50㎡〜 102,000円 2,016円/㎡
2017年3月 高層 2LDK 50㎡〜 108,000円 2,135円/㎡
2017年11月 高層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,938円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 50㎡〜 100,000円 1,824円/㎡
2015年6月 低層 3DK 50㎡〜 95,000円 1,878円/㎡
2015年1月 高層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,878円/㎡
2015年12月 低層 3DK 50㎡〜 95,000円 1,878円/㎡
2014年9月 高層 2LDK 50㎡〜 108,000円 2,135円/㎡
2014年12月 低層 3DK 50㎡〜 95,000円 1,878円/㎡
2014年10月 高層 2LDK 50㎡〜 99,000円 1,957円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。