マイキャッスル宮崎台グリーンアヴェニュー
神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目3-16 | 築28年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の55.7万/㎡から2023年は71.7万/㎡へ、7年間で28.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の71%・5件）で、平均3,947万円です。3LDKが最も高く平均4,294万円、2SLDKは平均3,947万円です。
2SLDK
3,947万
5件
3LDK
4,294万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,947万 | 3,776万 | 4,121万 |
| 3LDK | 2件 | 4,294万 | 4,223万 | 4,365万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.9万円で、1-2階（58.0万円）と比べて4.9万円（+8.4%）高くなっています。
1-2階
6件
58万/㎡
3階以上
2件
62.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.49m² ～ 63.29m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮前平小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル宮崎台グリーンアヴェニュー | 1998 | 30戸 | 74.2万 | 4,580万 |
| マキシヴ宮崎台 | 2024 | 63戸 | - | - |
| サクラティアラ宮崎台ヒルズ | 2019 | 35戸 | 104.4万 | 4,890万 |
| 東急ドエル宮崎台バーズビレジＢ棟 | 1973 | 48戸 | 57.7万 | 3,780万 |
| 東急ドエル宮崎台バーズビレジＣ棟 | 1973 | 32戸 | 50.9万 | 3,580万 |
| 東急ドエル宮崎台バーズビレジＥ棟 | 1973 | 24戸 | 31.0万 | 1,480万 |
| 東急ドエル宮崎台バーズビレジＤ棟 | 1973 | 32戸 | - | - |
| ニチメン宮崎台ハイツ | 1981 | 11戸 | 33.8万 | 2,190万 |
| ラヴィドール宮崎台 | 2003 | 34戸 | 70.8万 | 5,550万 |
| エルヴィーナ宮崎台 | 1991 | 35戸 | - | - |
| パロス宮前平２ | 1997 | 21戸 | 67.8万 | 5,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.6万 | - | - | - | 74.2万 |
| 2SLDK | 54.7万 | 56.4万 | 54.0万 | 54.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 74.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.35万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.73万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。