ライオンズマンション京王稲田堤第２
神奈川県川崎市多摩区菅城下22-21 | 築29年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の37.1万/㎡から2024年は50.3万/㎡へ、12年間で35.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,230万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,230万 | 2,000万 | 3,624万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅城下22-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 75.49m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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稲田堤駅
JR南武線
学区情報
小学校
菅小学校
中学校
菅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション京王稲田堤第２ | 1997 | 26戸 | 49.2万 | 3,099万 |
| マイキャッスル稲田堤第３ | 1996 | 51戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| スカイコートよみうりランド2 | 1992 | 14戸 | 27.4万 | 480万 |
| マイキャッスル稲田堤第２ | 1996 | 20戸 | 58.7万 | 3,390万 |
| ミオカステーロ京王稲田堤2 | 2022 | 33戸 | 67.0万 | 4,880万 |
| アーデル稲田堤 | 1994 | 29戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| セザール第二京王稲田堤 | 2003 | 34戸 | 52.9万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション京王稲田堤 | 1995 | 23戸 | 34.4万 | 2,080万 |
| クレッセント稲田堤 | 2000 | 53戸 | 51.7万 | 3,780万 |
| シーズガーデン多摩矢野口 | 2007 | 89戸 | 60.4万 | 5,180万 |
| 東急ドエルアルス京王稲田堤 | 1999 | 33戸 | 53.4万 | 3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.1万 | 31.8万 | 50.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,099万 | 49.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 52.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,099万 | 49.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.75万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.51万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.73万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。