アーデル稲田堤
神奈川県川崎市多摩区菅6丁目1-41 | 築32年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.5万/㎡から2023年は55.2万/㎡へ、10年間で43.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均3,121万円です。4LDKが最も高く平均3,646万円、2LDKは平均2,057万円です。
2SLDK
2,718万
4件
2LDK
2,057万
4件
3LDK
3,121万
13件
4LDK
3,646万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,718万 | 2,515万 | 3,092万 |
| 2LDK | 4件 | 2,057万 | 1,988万 | 2,188万 |
| 3LDK | 13件 | 3,121万 | 2,515万 | 4,448万 |
| 4LDK | 5件 | 3,646万 | 3,100万 | 4,569万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.1万円で、1-3階（35.8万円）と比べて6.3万円（+17.6%）高くなっています。
1-3階
10件
35.8万/㎡
4-7階
16件
42.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目1-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 55.11m² ～ 82.99m² |
| 分譲会社 | フォーユー |
| 施工会社 | アタカ工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
京王稲田堤駅
京王相模原線
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徒歩10分
矢野口駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立菅小学校
中学校
川崎市立菅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデル稲田堤 | 1994 | 29戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション京王稲田堤 | 1995 | 23戸 | 34.4万 | 2,080万 |
| セザール第二京王稲田堤 | 2003 | 34戸 | 52.9万 | 3,680万 |
| マイキャッスル稲田堤第３ | 1996 | 51戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| クレッセント稲田堤 | 2000 | 53戸 | 51.7万 | 3,780万 |
| マイキャッスル稲田堤第２ | 1996 | 20戸 | 58.7万 | 3,390万 |
| ミオカステーロ京王稲田堤2 | 2022 | 33戸 | 67.0万 | 4,880万 |
| ライオンズマンション京王稲田堤第２ | 1997 | 26戸 | 49.2万 | 3,099万 |
| スカイコートよみうりランド2 | 1992 | 14戸 | 27.4万 | 480万 |
| 多摩川ダイヤモンドマンション | 1990 | 27戸 | 35.8万 | 1,890万 |
| 東急ドエルアルス京王稲田堤 | 1999 | 33戸 | 53.4万 | 3,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.3万 | - | 36.0万 | 42.0万 | 36.6万 | 43.7万 | 52.8万 | 55.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 32.9万 | 46.2万 | - | - |
| 2SLDK | 37.6万 | - | - | 42.9万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 57.8万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 52.81万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.04万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.62万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.61万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.01万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 36.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.17万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 34.83万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 36.83万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.98万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.45万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.86万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.86万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 31.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.22万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.69万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。