ライオンズマンション京王稲田堤の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20092011201420162020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.4万/㎡から2020年は34.4万/㎡へ、11年間で14.7%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,076万円です。3LDKが最も高く平均3,076万円、2LDKは平均2,516万円です。

2LDK

2件

2,516万

3LDK

7件

3,076万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,516万	2,400万	2,631万
3LDK	7件	3,076万	2,488万	3,905万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.1万円で、1-2階（34.6万円）と比べて5.5万円（+15.9%）高くなっています。

1-2階

34.6万/㎡

4件

3階以上

40.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区菅4丁目14-8
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	60.24m² ～ 62.58m²
分譲会社	大京ヤオキ商事
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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京王稲田堤駅

京王相模原線

徒歩8分

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稲田堤駅

JR南武線

徒歩13分

学区情報

小学校

菅小学校

中学校

菅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション京王稲田堤	1995	23戸	34.4万	2,080万
クレッセント稲田堤	2000	53戸	51.7万	3,780万
アーデル稲田堤	1994	29戸	52.5万	3,180万
セザール第二京王稲田堤	2003	34戸	52.9万	3,680万
マイキャッスル稲田堤第３	1996	51戸	42.2万	2,980万
ミオカステーロ京王稲田堤2	2022	33戸	67.0万	4,880万
東急ドエルアルス京王稲田堤	1999	33戸	53.4万	3,980万
マイキャッスル稲田堤第２	1996	20戸	58.7万	3,390万
ライオンズマンション京王稲田堤第２	1997	26戸	49.2万	3,099万
リベラル稲田堤	1994	19戸	38.3万	2,580万
多摩川ダイヤモンドマンション	1990	27戸	35.8万	1,890万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2014	2016	2020
3LDK	40.4万	39.2万	32.9万	-	34.4万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9��	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	34.43万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,080万	34.43万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.85万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.94万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.83万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,150万	35.59万/㎡
2009年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.43万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,150万	35.59万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。