スタープラザ向ヶ丘遊園

神奈川県川崎市多摩区登戸1998-1 | 築35年 | 64戸

推定相場

スタープラザ向ヶ丘遊園

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20132017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.1万/㎡から2025年は50.5万/㎡へ、12年間で40.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の51,600円から2025年には67,875円へ、31.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・14件）で、平均1,060万円です。1Kが最も高く平均1,186万円、1Rは平均1,060万円です。

14件

1,060万

3件

1,186万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	1,060万	841万	1,213万
1K	3件	1,186万	1,063万	1,250万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区登戸1998-1
築年月	1991年8月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	64戸
専有面積	16.74m² ～ 22.72m²
分譲会社	タマサン
施工会社	大成建設
管理会社	エヌシーエス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

向ヶ丘遊園駅

小田急線

徒歩3分

🚉

登戸駅

JR南武線 / 小田急線

徒歩13分

学区情報

小学校

川崎市立宿河原小学校

中学校

川崎市立稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スタープラザ向ヶ丘遊園	1991	64戸	50.5万	900万
イニシア向ヶ丘遊園駅前	2013	40戸	92.1万	6,980万
オーブ向ヶ丘遊園	1994	10戸	36.8万	1,150万
プレシス向ヶ丘遊園	2019	35戸	93.2万	5,380万
ブリシア向ヶ丘遊園ステーションフロント	2024	22戸	115.4万	5,180万
デュオステージ向ヶ丘遊園	2019	31戸	112.1万	4,580万
ライオンズマンション向ヶ丘遊園	1983	16戸	91.2万	5,680万
グラスコート向ヶ丘	1995	26戸	43.6万	2,480万
クレアホームズ向ヶ丘遊園	2010	58戸	92.8万	6,980万
ドメスセレーナ向ヶ丘遊園	2005	22戸	85.2万	4,499万
向ヶ丘遊園パークホームズステーションフロント	2000	66戸	80.7万	5,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2020	2022	2023	2024	2025
1R	36.1万	47.4万	45.2万	-	55.6万	52.0万	57.8万	50.5万
1K	-	-	51.3万	45.1万	-	-	66.2万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	900万	50.51万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	55.39万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	60.61万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	1,150万	58.98万/㎡
2024年12月	高層	1K	15㎡〜	1,180万	66.22万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	56.12万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	980万	52万/㎡
2022年12月	高層	1R	15㎡〜	990万	55.56万/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	850万	45.1万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	830万	43.8万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	830万	44.04万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	900万	47.75万/㎡
2017年11月	中層	1K	15㎡〜	1,000万	51.29万/㎡
2016年12月	中層	1R	20㎡〜	950万	41.82万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	980万	58.55万/㎡
2016年10月	中層	1R	20㎡〜	950万	41.82万/㎡
2013年9月	中層	1R	15㎡〜	680万	36.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（133件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額52,817円。1Kなら月額56,902円が相場です。

ワンルーム

52,817円

47,000〜65,000円

52,156円

47,000〜68,000円

56,902円

49,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

27件

5〜8万

104件

8〜10万

2件

全 133 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	3,928円/㎡
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	78,000円	4,377円/㎡
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	87,000円	4,887円/㎡
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	87,000円	4,882円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,143円/㎡
2025年3月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	3,083円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,758円/㎡
2025年2月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,251円/㎡
2024年8月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	3,086円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,654円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,918円/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,311円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,055円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,758円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,758円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,173円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,883円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,077円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,024円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,821円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,918円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,918円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,236円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,974円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,974円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,008円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,987円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,806円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,806円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,750円/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。