ライオンズマンション生田
神奈川県川崎市多摩区生田6丁目6-1 | 築42年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.8万/㎡から2023年は42.7万/㎡へ、7年間で53.9%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,894万円です。3LDKが最も高く平均2,894万円、2DKは平均1,850万円です。
2DK
1,850万
2件
2LDK
2,364万
2件
3LDK
2,894万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,850万 | 1,850万 | 1,850万 |
| 2LDK | 2件 | 2,364万 | 1,708万 | 3,020万 |
| 3LDK | 10件 | 2,894万 | 2,466万 | 3,438万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.3万円で、1-2階（34.2万円）と比べて8.1万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
11件
34.2万/㎡
3階以上
4件
42.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 50.87m² ～ 70.47m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 本州建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
生田駅
JR田沢湖線 / 小田急線
学区情報
小学校
生田小学校
中学校
枡形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション生田 | 1984 | 43戸 | 42.7万 | 2,780万 |
| ショウケンレジデンス川崎生田 | 2021 | 70戸 | 94.7万 | 2,390万 |
| 生田グリーンハイツ１号棟 | 1971 | 92戸 | 32.0万 | 2,380万 |
| ヴィラ・ヴェルデ生田 | 1981 | 11戸 | 39.0万 | 3,680万 |
| ヴィラヴェルデ生田Ｂ棟 | 1981 | 11戸 | 31.0万 | 2,880万 |
| 生田グリーンハイツ４号棟 | 1971 | 20戸 | 14.4万 | 1,100万 |
| 生田グリーンハイツ５号棟 | 1971 | 92戸 | 22.9万 | 2,290万 |
| サンクタス生田サウスヒルズ | 2011 | 44戸 | 53.5万 | 4,380万 |
| ニューウェルテラス生田 | 1990 | 72戸 | 38.1万 | 2,780万 |
| ライオンズヒルズ生田 | 1994 | 24戸 | 61.2万 | 3,980万 |
| グレースヒルズ生田 | 1999 | 51戸 | 48.3万 | 3,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 40.9万 | 33.5万 | 30.8万 | - | 47.3万 | - |
| 2LDK | 27.8万 | - | - | - | 42.2万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.73万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.3万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 42.21万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,030万 | 30.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.1万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 35.37万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 35.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.77万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.1万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,030万 | 30.82万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.45万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額90,667円。
3LDK
87,000〜98,000円
90,667円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 87,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 87,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,588円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。