ユニテ読売ランドテラス
神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目9-23 | 築17年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.8万/㎡から2025年は49.8万/㎡へ、11年間で25.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均3,714万円です。3LDKが最も高く平均3,714万円、2LDKは平均3,623万円です。
2LDK
3,623万
5件
3LDK
3,714万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,623万 | 3,115万 | 3,850万 |
| 3LDK | 11件 | 3,714万 | 3,488万 | 3,975万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目9-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年5月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 56.87m² ～ 98.14m² |
| 分譲会社 | 末長組 末長企画 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
読売ランド前駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市立生田小学校
中学校
川崎市立南生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニテ読売ランドテラス | 2009 | 42戸 | 49.8万 | 3,580万 |
| UJ読売ランド | 1988 | 5戸 | - | - |
| 小田急コアロード読売ランド前 | 2002 | 48戸 | 45.6万 | 3,980万 |
| グラビスコート読売ランド前 | 2003 | 36戸 | 43.4万 | 1,980万 |
| 登坂ビル | 1978 | 5戸 | 18.7万 | 1,180万 |
| 登板ビル２号棟 | 1978 | 5戸 | - | - |
| ラコスタアステリア | 2002 | 18戸 | 45.8万 | 3,280万 |
| アプレパークス百合ヶ丘 | 2007 | - | 61.7万 | 1,970万 |
| 藤和読売ランド前コープ | 1979 | 48戸 | 29.6万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション生田第２ | 1985 | 19戸 | 27.4万 | 1,790万 |
| 第一東亜ビル | 1981 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.5万 | - | - | 41.9万 | 33.8万 | 42.0万 | 47.1万 | 49.8万 |
| 2LDK | 42.5万 | 39.8万 | 37.9万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.84万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.15万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.72万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.94万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.89万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.9万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.88万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.1万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 40.69万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.34万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.61万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.81万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.21万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 37.04万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 37.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。