多摩川中野島ヒルズ
神奈川県川崎市多摩区布田19-7 | 築24年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201120152020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の44万/㎡から2025年は57.7万/㎡へ、14年間で31.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,279万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,279万 | 3,850万 | 4,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.5万円で、1-2階（47.8万円）と比べて6.7万円（+14.0%）高くなっています。
1-2階
2件
47.8万/㎡
3階以上
5件
54.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区布田19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.25m² ～ 91.47m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
中野島駅
JR南武線
学区情報
小学校
下布田小学校
中学校
中野島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩川中野島ヒルズ | 2002 | 24戸 | 57.7万 | 4,480万 |
| 新多摩川ハイム４号棟 | 1987 | 97戸 | 58.9万 | 4,480万 |
| サンビーム多摩川 | 1987 | 43戸 | 31.9万 | 2,280万 |
| 新多摩川ハイム３号棟 | 1988 | 106戸 | 57.7万 | 4,390万 |
| 新多摩川ハイム５号棟 | 1987 | 180戸 | 50.1万 | 4,480万 |
| 多摩川中野島パークホームズ | 1996 | 26戸 | 40.5万 | 2,380万 |
| 中野島マンション | 1976 | 9戸 | 22.1万 | 630万 |
| 新多摩川ハイム２号棟 | 1988 | 180戸 | 63.6万 | 5,690万 |
| グランコート多摩川中野島 | 2002 | 26戸 | 44.7万 | 3,380万 |
| 藤和シティホームズ多摩中野島 | 1996 | 69戸 | 54.0万 | 3,450万 |
| 多摩川中野島パークホームズ参番館 | 1997 | 39戸 | 39.1万 | 2,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.0万 | 43.8万 | 51.8万 | 58.8万 | 56.0万 | 57.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.98万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.98万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.76万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 43.78万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。