向ヶ丘遊園パークホームズ参番館
神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目20-11 | 築26年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20092014202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.6万/㎡から2023年は74.6万/㎡へ、14年間で50.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均4,781万円です。2SLDKが最も高く平均5,157万円、3LDKは平均4,781万円です。
2SLDK
5,157万
4件
3LDK
4,781万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 5,157万 | 4,380万 | 5,799万 |
| 3LDK | 9件 | 4,781万 | 4,146万 | 5,188万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
59.6万/㎡
3階以上
6件
54.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目20-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 69.63m² ～ 90.88m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 ミレニアム・レジデンシャル |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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登戸駅
JR南武線 / 小田急線
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宿河原駅
JR南武線
学区情報
小学校
宿河原小学校
中学校
稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 向ヶ丘遊園パークホームズ参番館 | 2000 | 29戸 | 80.3万 | 5,699万 |
| ミオカステーロ向ヶ丘遊園 | 2016 | 25戸 | 81.4万 | 5,180万 |
| コスモ向ヶ丘遊園ラフィネ | 1995 | 24戸 | 78.6万 | 4,790万 |
| パラッシオ向ヶ丘遊園 | 2005 | 31戸 | 78.0万 | 5,780万 |
| コスモ登戸ブライトエア | 2005 | 29戸 | 80.3万 | 5,980万 |
| 朝日パリオ向ヶ丘遊園 | 1995 | 21戸 | 51.5万 | 3,280万 |
| 向ケ丘遊園ガーデンハウス | 1997 | 18戸 | 47.1万 | 6,480万 |
| セザール向ヶ丘遊園 | 1986 | 19戸 | 48.7万 | 1,998万 |
| コアロード向ヶ丘遊園 | 1999 | 31戸 | 94.7万 | 7,599万 |
| マイキャッスル登戸インフィオーレ | 2003 | 30戸 | 60.3万 | 5,280万 |
| エールハイツ向ヶ丘 | 1986 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 60.4万 | 74.6万 |
| 3LDK | 49.6万 | 47.7万 | 53.3万 | 52.3万 | 54.8万 | - | 53.7万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,799万 | 81.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,699万 | 80.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 53.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 52.55万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 56.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 53.48万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 53.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.31万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 46.22万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 49.18万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。