ライオンズヒルズ生田
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目25-6 | 築32年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320142019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.2万/㎡から2024年は55.6万/㎡へ、11年間で49.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,231万円です。2LDKが最も高く平均3,363万円、3LDKは平均3,231万円です。
2LDK
3,363万
4件
3LDK
3,231万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,363万 | 3,160万 | 3,844万 |
| 3LDK | 7件 | 3,231万 | 2,775万 | 4,199万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.7万円で、1-2階（40.0万円）と比べて7.7万円（+19.3%）高くなっています。
1-2階
3件
40万/㎡
3階以上
8件
47.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目25-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.89m² ～ 80.59m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
生田駅
JR田沢湖線 / 小田急線
学区情報
小学校
三田小学校
中学校
生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ生田 | 1994 | 24戸 | 61.2万 | 3,980万 |
| ニューウェルテラス生田 | 1990 | 72戸 | 38.1万 | 2,780万 |
| モアクレスト生田 | 1996 | 34戸 | 60.6万 | 4,180万 |
| グレースヒルズ生田 | 1999 | 51戸 | 48.3万 | 3,680万 |
| ステージグランデ生田駅前 | 2013 | 84戸 | 76.9万 | 1,960万 |
| 西三田団地7街区 | 1969 | - | 34.5万 | 1,999万 |
| 西三田団地７街区２号棟 | 1969 | 20戸 | 39.5万 | 1,799万 |
| 西三田団地７街区４号棟 | 1969 | 20戸 | 15.2万 | 1,150万 |
| 西三田団地７街区７号棟 | 1969 | 30戸 | - | - |
| 西三田団地７街区１号棟 | 1969 | 20戸 | 20.9万 | 1,580万 |
| 西三田団地７街区６号棟 | 1969 | 20戸 | 18.1万 | 1,150万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.2万 | 35.6万 | - | - | 45.5万 | 55.6万 |
| 2LDK | - | - | 46.5万 | 53.6万 | 50.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 50.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.5万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.21万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,998万 | 50.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 46.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.16万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,220万 | 33.14万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 35.39万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。