ライフヴィラ元住吉
神奈川県川崎市中原区木月大町15-12 | 築30年 | 67戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201120142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.2万/㎡から2025年は85.1万/㎡へ、16年間で60.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
6,652万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36件 | 6,652万 | 5,626万 | 8,393万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は65.6万円で、1-2階（62.3万円）と比べて3.3万円（+5.3%）高くなっています。
1-2階
20件
62.3万/㎡
3階以上
18件
65.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区木月大町15-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 62.14m² ～ 80.56m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩15分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
住吉小学校
中学校
今井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフヴィラ元住吉 | 1996 | 67戸 | 86.0万 | 6,180万 |
| ルピナス元住吉 | 1990 | 12戸 | - | - |
| サンコーポ元住吉 | 1981 | 15戸 | 55.8万 | 2,980万 |
| プラウド元住吉スクエア | 2018 | 34戸 | 117.7万 | 8,400万 |
| コスモ元住吉コートフォルム | 2000 | 45戸 | 90.6万 | 6,980万 |
| シティハウス元住吉 | 2004 | 45戸 | 127.8万 | 9,180万 |
| スカイコート元住吉第３ | 1988 | 47戸 | 47.9万 | 790万 |
| グランリビオ元住吉木月祇園町 | 2005 | 90戸 | 104.6万 | 7,980万 |
| ハウス元住吉 | 1979 | 19戸 | 50.7万 | 3,980万 |
| レアリス元住吉 | 2005 | 72戸 | 79.7万 | 5,980万 |
| シティコープ元住吉 | 1988 | 38戸 | 50.8万 | 850万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.9万 | 63.0万 | 74.0万 | 62.2万 | 66.1万 | 63.1万 | 82.3万 | 85.1万 |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.98万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 81.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 82.81万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.32万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 67.11万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.81万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,130万 | 61.59万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.58万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 67.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 61.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 77.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 60.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,190万 | 61.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.85万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,530万 | 63.03万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.91万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.8万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.51万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.56万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.04万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 55.95万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.28万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.9万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 41.02万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.46万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 55.93万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.58万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。