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ジョイフル元住吉

神奈川県川崎市中原区木月住吉町29-7 | 築34年 | 28戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2013201520182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2022年にかけて㎡単価は43.6〜43.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,000円から2024年には52,833円へ、7.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

1K
18件
1,152万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 1,152万 933万 1,536万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.4万円で、1-2階（41.2万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
41.2万/㎡
3件
3階以上
41.4万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区木月住吉町29-7
築年月1992年2月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数28戸
専有面積16.53m² ～ 18.20m²
分譲会社ニチモ
施工会社五洋建設
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩8分

学区情報

小学校
東住吉小学校
中学校
今井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジョイフル元住吉 1992 28戸 43.4万 790万
プラウド元住吉ガーデンズ 2023 117戸 141.6万 9,980万
木月住吉団地2号棟 1993 53戸 78.2万 5,480万
木月住吉団地 1993 18戸 78.2万 5,480万
元住吉東パークホームズ 1997 70戸 82.9万 5,880万
グリフィン元住吉弐番館 2008 39戸 83.3万 1,750万
マークフォレスト元住吉 2009 55戸 82.5万 5,990万
ラヴィドール元住吉 2003 33戸 119.3万 8,980万
リムテラスガーデン武蔵小杉 2018 5戸 - -
パークホームズ元住吉テラス 2014 28戸 132.4万 9,580万
メインステージ武蔵小杉 2017 101戸 102.3万 2,240万

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152016201820212022
1K 43.6万 39.5万 37.5万 40.1万 - 45.1万 43.4万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年11月 中層 1K 15㎡〜 790万 43.41万/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 880万 48.36万/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 800万 43.96万/㎡
2021年10月 中層 1K 15㎡〜 780万 42.86万/㎡
2018年1月 低層 1R 15㎡〜 750万 41.21万/㎡
2016年12月 中層 1K 15㎡〜 730万 40.11万/㎡
2015年8月 中層 1K 15㎡〜 710万 39.02万/㎡
2015年4月 中層 1K 15㎡〜 680万 37.37万/㎡
2015年3月 中層 1K 15㎡〜 650万 35.72万/㎡
2015年3月 中層 ー 15㎡〜 680万 39.63万/㎡
2015年1月 中層 1K 15㎡〜 680万 37.37万/㎡
2015年11月 中層 1K 15㎡〜 690万 37.92万/㎡
2014年2月 低層 1K 15㎡〜 750万 41.21万/㎡
2014年2月 中層 1K 15㎡〜 650万 37.88万/㎡
2013年8月 低層 1K 15㎡〜 750万 41.21万/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 820万 45.06万/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 850万 46.71万/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 900万 49.45万/㎡
2013年12月 中層 1K 15㎡〜 680万 37.37万/㎡
2013年12月 中層 1K 15㎡〜 720万 41.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額55,905円。1Kなら月額55,905円が相場です。
ワンルーム
61,000円
59,000〜63,000円
1K
55,905円
45,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
41件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,473円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,022円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,497円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,692円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 2,967円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 2,967円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 2,912円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 2,816円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,022円/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,022円/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 2,912円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 2,816円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 2,857円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 2,967円/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,692円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,242円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 2,967円/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,132円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,022円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 2,967円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 2,912円/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,022円/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,297円/㎡
2020年8月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,187円/㎡
2020年10月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 2,816円/㎡
2019年3月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,297円/㎡
2019年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,242円/㎡
2019年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,462円/㎡
2019年12月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,022円/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,187円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。