スカイコート元住吉
神奈川県川崎市中原区木月伊勢町5-11 | 築40年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.1万/㎡から2025年は46万/㎡へ、12年間で35.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,000〜44,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の93%・26件）で、平均1,015万円です。1Rが最も高く平均1,015万円、1Kは平均919万円です。
1R
1,015万
26件
1K
919万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 26件 | 1,015万 | 725万 | 1,392万 |
| 1K | 2件 | 919万 | 919万 | 919万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.4万円で、1-2階（43.7万円）と比べて0.7万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
12件
43.7万/㎡
3階以上
16件
44.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区木月伊勢町5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-06（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 16.47m² ～ 20.25m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 新建設。ユタカ住建 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩10分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立東住吉小学校
中学校
川崎市立今井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート元住吉 | 1986 | 23戸 | 44.0万 | 725万 |
| ガーラプレシャス元住吉 | 2023 | 47戸 | - | - |
| クリオラベルヴィ武蔵小杉 | 2018 | 44戸 | 151.1万 | 5,350万 |
| イニシア武蔵小杉 | 2024 | 34戸 | - | - |
| 元住吉コート | 1967 | 10戸 | - | - |
| リビオ元住吉フォリアコート | 2002 | 91戸 | 107.5万 | 7,780万 |
| サンパーク元住吉 | 1986 | 11戸 | 67.2万 | 2,680万 |
| プラウド武蔵小杉今井南町 | 2011 | 54戸 | 114.4万 | 9,980万 |
| ライオンズシティ武蔵小杉 | 1998 | 45戸 | 143.7万 | 10,180万 |
| レアリス元住吉 | 2005 | 72戸 | 79.7万 | 5,980万 |
| ローレルコート武蔵小杉ザレジデンス | 2025 | 75戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 45.8万 | 49.7万 | 43.7万 | 45.3万 | 46.7万 | 47.4万 | 40.7万 | 46.0万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 725万 | 44.02万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 45.54万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 48.58万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 850万 | 41.98万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 798万 | 39.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 44.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 44.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 54.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 770万 | 46.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 44.12万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 47.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 47.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 47.97万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 710万 | 41.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 840万 | 49.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 41.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 38.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 38.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 44.33万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 45.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 49.71万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 850万 | 41.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 49.71万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 950万 | 46.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 840万 | 41.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 680万 | 33.59万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 730万 | 42.94万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 690万 | 34.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額47,000円。1Kなら月額48,000円が相場です。
ワンルーム
40,000〜59,000円
47,000円
1R
41,000〜48,000円
44,500円
1K
45,000〜53,000円
48,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
26件
5〜8万
10件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,573円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,515円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,671円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,617円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,671円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,339円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,429円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,398円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,631円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。