総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›川崎市中原区›木月›ナイスアーバンスピリッツ元住吉

ナイスアーバンスピリッツ元住吉

神奈川県川崎市中原区木月2丁目2-27 | 築35年 | 38戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20132017202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.1万/㎡から2026年は64.3万/㎡へ、13年間で68.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2023年には59,857円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

1R
16件
1,260万
間取り件数平均価格最低最高
1R 16件 1,260万 1,080万 1,568万

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区木月2丁目2-27
築年月1991年11月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数38戸
専有面積15.42m² ～ 19.68m²
分譲会社ナイス
施工会社保坂建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩2分
🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩14分

学区情報

小学校
木月小学校
中学校
住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバンスピリッツ元住吉 1991 38戸 64.3万 1,080万
ライオンズステーションプラザ元住吉 2000 60戸 138.6万 9,700万
元住吉センチュリー２１ 1987 29戸 54.4万 998万
ジュワイユ住吉 1994 18戸 91.3万 4,280万
シェフルール元住吉 2010 48戸 113.0万 7,499万
サンパーク元住吉 1986 11戸 67.2万 2,680万
サンクレイドル元住吉 2017 23戸 127.8万 8,960万
グリフィン元住吉弐番館 2008 39戸 83.3万 1,750万
グランイーグル元住吉 2000 18戸 99.8万 5,480万
サカエフラット元住吉 1986 45戸 72.7万 1,200万
クィーンシティ元住吉 2003 19戸 101.7万 4,390万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201720192022202420252026
1R 38.1万 45.7万 51.1万 49.4万 55.4万 71.1万 63.2万 64.3万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 64.33万/㎡
2026年2月 高層 1R 15㎡〜 1,080万 64.33万/㎡
2025年7月 中層 1R 15㎡〜 1,100万 62.86万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 1,180万 59.96万/㎡
2025年3月 中層 1R 15㎡〜 1,220万 62万/㎡
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 1,290万 65.55万/㎡
2025年12月 高層 1R 15㎡〜 1,100万 65.52万/㎡
2024年10月 高層 1R 15㎡〜 1,399万 71.09万/㎡
2022年9月 高層 1R 15㎡〜 930万 55.4万/㎡
2019年8月 中層 1R 15㎡〜 850万 48.58万/㎡
2019年5月 中層 1R 15㎡〜 980万 49.8万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 980万 49.8万/㎡
2017年2月 中層 1R 15㎡〜 930万 47.26万/㎡
2017年11月 高層 1R 15㎡〜 1,080万 54.88万/㎡
2014年3月 高層 1R 15㎡〜 800万 45.72万/㎡
2013年9月 中層 1R 15㎡〜 750万 38.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額58,516円。1Kなら月額57,800円が相場です。
ワンルーム
58,516円
47,000〜65,000円
1R
59,241円
52,000〜66,000円
1K
57,800円
52,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
97件
全 98 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,200円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,543円/㎡
2023年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,714円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,978円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,371円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,647円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,303円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,799円/㎡
2022年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,647円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,429円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,371円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,276円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,257円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,104円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,371円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,200円/㎡
2021年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,429円/㎡
2021年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,714円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,217円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,303円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,371円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 2,795円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,216円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,049円/㎡
2021年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,647円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,303円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,991円/㎡
2020年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 2,846円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,429円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,104円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。