パークホームズ元住吉テラス
神奈川県川崎市中原区市ノ坪373-11 | 築12年 | 28戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20182021202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の75.8万/㎡から2026年は121.1万/㎡へ、8年間で59.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
7,610万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 7,610万 | 7,329万 | 7,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は106.8万円で、1-3階（88.5万円）と比べて18.3万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
88.5万/㎡
4-7階
3件
106.8万/㎡
最上層と最下層の差: +18.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪373-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 70.83m² ～ 77.10m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | NB建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
🚉
徒歩12分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立東住吉小学校
中学校
川崎市立住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ元住吉テラス | 2014 | 28戸 | 132.4万 | 9,580万 |
| ライオンズマンション元住吉第３ | 1989 | 18戸 | 76.7万 | 4,480万 |
| マークフォレスト元住吉 | 2009 | 55戸 | 82.5万 | 5,990万 |
| ラヴィドール元住吉 | 2003 | 33戸 | 119.3万 | 8,980万 |
| クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館 | 2004 | 30戸 | 105.2万 | 6,990万 |
| クリオ武蔵小杉ガーデンマークス | 2021 | 64戸 | 118.1万 | 5,380万 |
| マキシヴ武蔵小杉 | 2020 | 69戸 | - | - |
| プラウド元住吉 | 2004 | 164戸 | 116.4万 | 8,880万 |
| プラウド元住吉ガーデンコート | 2004 | 162戸 | - | - |
| クレッセント武蔵小杉グランデイズ参番館 | 2004 | 49戸 | 90.4万 | 6,998万 |
| クレストフォルム武蔵小杉サウスステージ | 2012 | 77戸 | 89.0万 | 6,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.8万 | 79.9万 | - | 96.5万 | 109.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,580万 | 132.42万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 109.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.48万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.49万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額201,333円。
3LDK
189,000〜220,000円
201,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 189,000円 | 2,451円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,529円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。