ラヴィドール元住吉
神奈川県川崎市中原区市ノ坪291-8 | 築23年 | 33戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2012201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の57.5万/㎡から2026年は119.3万/㎡へ、14年間で107.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
7,926万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 7,926万 | 6,474万 | 9,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は111.1万円で、1-3階（63.3万円）と比べて47.8万円（+75.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
63.3万/㎡
4-7階
5件
111.1万/㎡
最上層と最下層の差: +47.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪291-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 67.27m² ～ 91.41m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
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徒歩13分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
苅宿小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴィドール元住吉 | 2003 | 33戸 | 119.3万 | 8,980万 |
| マークフォレスト元住吉 | 2009 | 55戸 | 82.5万 | 5,990万 |
| パークホームズ元住吉テラス | 2014 | 28戸 | 132.4万 | 9,580万 |
| プラウド元住吉 | 2004 | 164戸 | 116.4万 | 8,880万 |
| プラウド元住吉ガーデンコート | 2004 | 162戸 | - | - |
| ライオンズマンション元住吉第３ | 1989 | 18戸 | 76.7万 | 4,480万 |
| マキシヴ武蔵小杉 | 2020 | 69戸 | - | - |
| クリオ武蔵小杉ガーデンマークス | 2021 | 64戸 | 118.1万 | 5,380万 |
| クレッセント武蔵小杉グランデイズ壱番館 | 2004 | 30戸 | 105.2万 | 6,990万 |
| 元住吉東パークホームズ | 1997 | 70戸 | 82.9万 | 5,880万 |
| リムテラスガーデン武蔵小杉 | 2018 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.5万 | - | 62.8万 | 69.6万 | 99.4万 | 112.2万 | 119.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 119.31万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,080万 | 120.64万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,780万 | 116.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.38万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.57万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 69.49万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.48万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.51万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。