クレスト小杉
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目176-1 | 築34年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320162018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.3万/㎡から2026年は61.7万/㎡へ、13年間で42.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,750〜54,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・13件）で、平均1,256万円です。1Rが最も高く平均1,526万円、1Kは平均1,256万円です。
1R
1,526万
4件
1K
1,256万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,526万 | 1,484万 | 1,612万 |
| 1K | 13件 | 1,256万 | 990万 | 1,531万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目176-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 16.65m² ～ 18.88m² |
| 分譲会社 | ドゥー企画 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
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武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
西丸子小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレスト小杉 | 1992 | 23戸 | 59.5万 | 990万 |
| 菱和クレスト小杉 | 1992 | 25戸 | 49.3万 | 930万 |
| パークホームズ武蔵小杉 | 2006 | 92戸 | 87.5万 | 5,480万 |
| ルミエール新丸子 | 1999 | 16戸 | 93.2万 | 3,750万 |
| ガーラステージ武蔵小杉 | 2008 | 42戸 | 113.3万 | 2,390万 |
| ガーラ武蔵小杉グランドステージ | 2024 | 113戸 | 129.1万 | 3,300万 |
| ヒルズ武蔵小杉グランアクシス | 2002 | 36戸 | 82.3万 | 6,480万 |
| ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア | 2019 | 76戸 | 142.5万 | 2,850万 |
| グレイスコート武蔵小杉 | 2006 | 28戸 | 88.6万 | 1,780万 |
| 藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町 | 2002 | 43戸 | 101.3万 | 7,680万 |
| クレッセント武蔵小杉 | 2002 | 23戸 | 106.4万 | 7,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 61.9万 | 61.9万 | 58.4万 | 61.9万 | 72.2万 | 61.7万 |
| 1R | 61.9万 | 61.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 990万 | 59.46万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 990万 | 59.46万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 66.07万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,390万 | 73.63万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,450万 | 76.81万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 66.07万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,050万 | 61.91万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 990万 | 58.38万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,050万 | 61.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,050万 | 61.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 61.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 61.91万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 61.91万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 64.86万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 41.32万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 720万 | 42.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 44.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,369円。
1K
46,500〜74,000円
56,369円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
50件
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 57,400円 | 3,040円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,648円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 51,500円 | 3,080円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,807円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 46,500円 | 2,742円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,541円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。