ガーデンズコート武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区今井西町14-7 | 築20年 | 212戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.8万/㎡から2025年は110.5万/㎡へ、16年間で58.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万20万18万16万
2013201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の175,000円から2017年には205,000円へ、17.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・49件）で、平均9,140万円です。3SLDKが最も高く平均9,929万円、2LDKは平均7,781万円です。
2LDK
7,781万
8件
3LDK
9,140万
49件
3SLDK
9,929万
2件
4LDK
9,766万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 7,781万 | 6,640万 | 8,600万 |
| 3LDK | 49件 | 9,140万 | 7,193万 | 11,890万 |
| 3SLDK | 2件 | 9,929万 | 9,851万 | 10,006万 |
| 4LDK | 14件 | 9,766万 | 7,746万 | 11,647万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区今井西町14-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 212戸 |
| 専有面積 | 62.63m² ～ 110.28m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 住友不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
今井小学校
中学校
今井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンズコート武蔵小杉 | 2006 | 212戸 | 110.5万 | 8,680万 |
| グランドメゾン武蔵小杉の杜 | 2025 | 272戸 | 170.8万 | 12,000万 |
| ミオカステーロ武蔵小杉グランディール | 2003 | 39戸 | 76.8万 | 5,880万 |
| バージュアル武蔵小杉 | 2007 | 46戸 | 107.3万 | 2,200万 |
| レシオン武蔵小杉Ｃ棟 | 1995 | 161戸 | 92.0万 | 8,780万 |
| 武蔵小杉ハイツ | 1974 | 128戸 | 69.5万 | 3,380万 |
| レシオン武蔵小杉 | 1995 | 161戸 | 83.6万 | 7,980万 |
| レシオン武蔵小杉Ｂ棟 | 1995 | 161戸 | 78.6万 | 7,500万 |
| レシオン武蔵小杉Ａ棟 | 1995 | 161戸 | 81.7万 | 7,800万 |
| コスモ武蔵小杉ラフィネ | 1996 | 36戸 | 95.0万 | 7,990万 |
| ブランズ武蔵小杉 | 2009 | 34戸 | 87.7万 | 6,580万 |
売買データ分析（73件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで7,000万〜1億が18件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
50件
7,000万〜1億
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.5万 | 73.4万 | 70.6万 | 69.8万 | 87.3万 | - | 101.1万 | 110.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 82.2万 | 92.7万 | 90.8万 | - | - |
| 4LDK | 71.7万 | 76.4万 | - | 90.2万 | 88.5万 | - | - | - |
全 73 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,680万 | 110.54万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 93.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,680万 | 110.27万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 101.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,200万 | 91.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,180万 | 104.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,880万 | 104.67万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 92.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,170万 | 89.58万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 88.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 89.71万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,380万 | 82.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 92.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.53万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,780万 | 92.01万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.79万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 88.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.23万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 71.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 71.9万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 75.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,080万 | 71.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 74.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 76.42万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 80.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 75.91万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 64.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.49万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 74.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.49万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,880万 | 73.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 74.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 79.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 70.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,500万 | 76.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,190万 | 77.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 78.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 77.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.37万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 66.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 72.53万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,180万 | 81.81万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.43万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,700万 | 87.73万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.09万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 68.66万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.79万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 79.71万/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額188,429円。
3LDK
170,000〜210,000円
188,429円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
6件
20〜30万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 210,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 190,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 194,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 175,000円 | 2,139円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。