プラウド武蔵小杉今井南町
神奈川県川崎市中原区今井南町27-19 | 築15年 | 54戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の90.1万/㎡から2023年は117.3万/㎡へ、9年間で30.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均10,664万円です。3LDKが最も高く平均10,664万円、3SLDKは平均10,134万円です。
3SLDK
10,134万
2件
3LDK
10,664万
10件
4LDK
10,565万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 10,134万 | 8,836万 | 11,432万 |
| 3LDK | 10件 | 10,664万 | 8,644万 | 12,004万 |
| 4LDK | 5件 | 10,565万 | 9,581万 | 11,054万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は100.0万円で、1-2階（94.7万円）と比べて5.3万円（+5.6%）高くなっています。
1-2階
10件
94.7万/㎡
3階以上
7件
100万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区今井南町27-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年8月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 62.65m² ～ 91.23m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
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徒歩11分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立東住吉小学校
中学校
川崎市立今井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド武蔵小杉今井南町 | 2011 | 54戸 | 114.4万 | 9,980万 |
| ライオンズシティ武蔵小杉 | 1998 | 45戸 | 143.7万 | 10,180万 |
| 元住吉ガーデンハウス | 1998 | 28戸 | 106.4万 | 5,980万 |
| ヒルズ元住吉 | 2000 | 75戸 | 94.5万 | 8,680万 |
| ラコスタ１３小杉南 | 2000 | 19戸 | 92.1万 | 5,625万 |
| グリフィン武蔵小杉弐番館 | 2004 | 37戸 | 98.9万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション武蔵小杉 | 1987 | 39戸 | 77.7万 | 4,580万 |
| リビオ元住吉フォリアコート | 2002 | 91戸 | 107.5万 | 7,780万 |
| イニシア武蔵小杉 | 2024 | 34戸 | - | - |
| クリオラベルヴィ武蔵小杉 | 2018 | 44戸 | 151.1万 | 5,350万 |
| ローレルコート武蔵小杉ザレジデンス | 2025 | 75戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
12件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 99.6万 | 114.4万 |
| 3LDK | 92.7万 | 81.1万 | - | - | 86.8万 | - | 114.1万 | 120.2万 |
| 4LDK | - | - | 88.5万 | 87.4万 | - | 85.3万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 114.43万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,480万 | 120.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,580万 | 116.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 109.66万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.59万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,480万 | 115.77万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,300万 | 85.26万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 86.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,380万 | 86.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,580万 | 88.53万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,580万 | 88.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,580万 | 88.53万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,900万 | 81.08万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,850万 | 90.52万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 94.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,130万 | 92.33万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 87.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。