ラコスタ１３小杉南
神奈川県川崎市中原区今井南町506 | 築26年 | 19戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の77.4万/㎡から2025年は92.1万/㎡へ、10年間で19.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均6,319万円です。2LDKが最も高く平均6,319万円、3LDKは平均5,935万円です。
2LDK
6,319万
3件
3LDK
5,935万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 6,319万 | 5,709万 | 6,794万 |
| 3LDK | 2件 | 5,935万 | 5,625万 | 6,244万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区今井南町506 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 55.42m² ～ 74.82m² |
| 分譲会社 | 山脇商事 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立東住吉小学校
中学校
川崎市立今井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラコスタ１３小杉南 | 2000 | 19戸 | 92.1万 | 5,625万 |
| 元住吉ガーデンハウス | 1998 | 28戸 | 106.4万 | 5,980万 |
| ヒルズ元住吉 | 2000 | 75戸 | 94.5万 | 8,680万 |
| グリフィン武蔵小杉弐番館 | 2004 | 37戸 | 98.9万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション武蔵小杉 | 1987 | 39戸 | 77.7万 | 4,580万 |
| ライオンズシティ武蔵小杉 | 1998 | 45戸 | 143.7万 | 10,180万 |
| プラウド武蔵小杉今井南町 | 2011 | 54戸 | 114.4万 | 9,980万 |
| リビオ元住吉フォリアコート | 2002 | 91戸 | 107.5万 | 7,780万 |
| イニシア武蔵小杉 | 2024 | 34戸 | - | - |
| ローレルコート武蔵小杉ザレジデンス | 2025 | 75戸 | - | - |
| アピス武蔵小杉 | 2009 | 30戸 | 106.3万 | 6,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 70.3万 | - | 92.1万 |
| 2LDK | 77.4万 | - | 78.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 5,625万 | 92.13万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,350万 | 78.5万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 70.28万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.43万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,400万 | 79.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。