クレッセント元住吉
神奈川県川崎市中原区井田杉山町5-8 | 築31年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の52.3万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、7年間で4.3%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,999万円です。2LDKが最も高く平均4,089万円、3LDKは平均3,999万円です。
2LDK
4,089万
2件
3LDK
3,999万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,089万 | 3,911万 | 4,267万 |
| 3LDK | 8件 | 3,999万 | 2,880万 | 5,202万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区井田杉山町5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 58.52m² ～ 65.70m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
武蔵中原駅
JR南武線
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徒歩19分
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
下小田中小学校
中学校
井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント元住吉 | 1995 | 24戸 | 49.2万 | 2,880万 |
| ファミネス元住吉 | 1985 | 27戸 | 66.6万 | 3,998万 |
| ウィルローズ元住吉 | 2011 | 39戸 | 87.5万 | 6,998万 |
| グリーンハイツ小田中 | 1980 | 18戸 | 37.3万 | 1,900万 |
| ライフレビュー武蔵中原 | 2003 | 23戸 | 57.4万 | 5,180万 |
| 元住吉パークハイツ | 1979 | 29戸 | 42.9万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション武蔵中原第３ | 1995 | 40戸 | 46.8万 | 2,780万 |
| アルファステージ元住吉 | 1991 | 19戸 | 61.8万 | 4,399万 |
| ルピナス元住吉センターコート | 1999 | 65戸 | 63.9万 | 4,390万 |
| ルピナス元住吉サウスコート | 1999 | 15戸 | 66.8万 | 5,580万 |
| ダイアパレス武蔵中原パークブライト | 2002 | 26戸 | 75.5万 | 5,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.3万 | 47.7万 | - | - | 59.5万 | 50.1万 |
| 2LDK | - | - | 49.5万 | 49.5万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.02万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.68万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,491円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。