シティコープ元住吉

神奈川県川崎市中原区井田三舞町8-15 | 築38年 | 38戸

推定相場

シティコープ元住吉

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、12年間で26.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の47,929円から2025年には42,000円へ、12.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・33件）で、平均844万円です。1DKが最も高く平均889万円、1Rは平均844万円です。

33件

844万

3件

888万

1DK

3件

889万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	33件	844万	580万	1,158万
1K	3件	888万	819万	987万
1DK	3件	889万	767万	966万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.7万円で、1-2階（39.8万円）と比べて0.9万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

39.8万/㎡

15件

3階以上

40.7万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区井田三舞町8-15
築年月	1988年5月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	38戸
専有面積	16.50m² ～ 21.56m²
分譲会社	丸井産業
施工会社	大末建設
管理会社	日広管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

元住吉駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩12分

🚉

武蔵中原駅

JR南武線

徒歩18分

学区情報

小学校

下小田中小学校

中学校

井田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコープ元住吉	1988	38戸	50.8万	850万
元住吉パークホームズマスターズコート	2001	137戸	93.5万	7,980万
ハウス元住吉	1979	19戸	50.7万	3,980万
パークハウス元住吉	2003	44戸	79.1万	5,780万
スカイコート元住吉第３	1988	47戸	47.9万	790万
サンメゾン元住吉ＥＬＤＯ	2011	36戸	96.5万	7,080万
コスモ元住吉コートフォルム	2000	45戸	90.6万	6,980万
グランフォート元住吉	2005	112戸	85.0万	6,480万
パークハウス元住吉サウスコンフォート	2007	28戸	71.2万	5,380万
プラウドシティ元住吉	2013	297戸	123.9万	10,780万
ライフヴィラ元住吉	1996	67戸	86.0万	6,180万

売買データ分析（39件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2022	2023	2024	2025
1R	40.0万	35.2万	42.4万	41.5万	45.4万	41.7万	41.4万	40.1万
1K	-	-	38.5万	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1R	15㎡〜	850万	50.84万/㎡
2025年4月	低層	1R	15㎡〜	650万	39.4万/㎡
2025年4月	低層	1R	15㎡〜	730万	44.25万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	620万	37.58万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	580万	30.94万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	600万	32.01万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	730万	44.25万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	680万	41.22万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	720万	43.64万/㎡
2024年9月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2024年8月	中層	1DK	20㎡〜	890万	41.28万/㎡
2024年6月	中層	1DK	20㎡〜	920万	42.68万/㎡
2024年3月	中層	1DK	20㎡〜	730万	33.86万/㎡
2024年2月	中層	1R	15㎡〜	680万	41.22万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	650万	39.4万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	630万	38.19万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	670万	40.61万/㎡
2023年7月	低層	1R	20㎡〜	830万	40.36万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	740万	44.45万/㎡
2023年4月	低層	1R	20㎡〜	830万	40.36万/㎡
2022年9月	低層	1R	20㎡〜	980万	47.65万/㎡
2022年6月	高層	1R	15㎡〜	770万	46.67万/㎡
2022年2月	高層	1R	15㎡〜	813万	49.28万/㎡
2022年2月	低層	1R	15㎡〜	624万	37.82万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	690万	41.82万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	690万	41.82万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	730万	44.25万/㎡
2018年4月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.43万/㎡
2018年12月	中層	1R	15㎡〜	620万	37.58万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	660万	40万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.43万/㎡
2017年8月	低層	1K	15㎡〜	590万	35.76万/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	680万	41.22万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.43万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	580万	35.16万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	660万	40万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	600万	36.37万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	490万	29.7万/㎡
2013年10月	中層	1K	15㎡〜	480万	29.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額46,583円。1DKなら月額61,400円が相場です。

ワンルーム

46,583円

39,000〜60,000円

50,250円

39,000〜63,000円

47,361円

40,000〜56,000円

1DK

61,400円

42,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

58件

5〜8万

24件

全 82 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1DK	20㎡〜	42,000円	1,948円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,667円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,917円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,848円/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	41,000円	2,485円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	44,000円	2,667円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2024年2月	高層	1K	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,691円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,546円/㎡
2023年7月	高層	1DK	20㎡〜	65,000円	3,015円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2023年1月	高層	1DK	20㎡〜	65,000円	3,015円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,970円/㎡
2022年7月	高層	1DK	20㎡〜	65,000円	3,015円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,151円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2022年1月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,667円/㎡
2022年1月	高層	1DK	20㎡〜	65,000円	3,015円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,788円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,667円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,667円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2021年7月	高層	1DK	20㎡〜	65,000円	3,015円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。