ライオンズマンション新丸子第２
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目633-2 | 築40年 | 37戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.5万/㎡から2026年は80.2万/㎡へ、12年間で68.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の128,000円から2017年には145,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の43%・6件）で、平均5,034万円です。1SLDKが最も高く平均5,034万円、1LDKは平均4,130万円です。
1LDK
4,130万
4件
1SLDK
5,034万
6件
2DK
4,637万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 4,130万 | 3,759万 | 4,330万 |
| 1SLDK | 6件 | 5,034万 | 4,533万 | 5,412万 |
| 2DK | 4件 | 4,637万 | 4,267万 | 4,979万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
61.6万/㎡
4-7階
4件
60.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目633-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年9月（築40年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 40.92m² ～ 65.79m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
川崎市立上丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新丸子第２ | 1986 | 37戸 | 80.2万 | 4,700万 |
| 新丸子ダイカンプラザシティ | 1989 | 118戸 | 69.6万 | 1,200万 |
| マイキャッスル新丸子２ | 1995 | 19戸 | 103.5万 | 5,680万 |
| 光建ハイムブリリアンス多摩川 | 1983 | 18戸 | 70.7万 | 4,080万 |
| マンション第一多摩川苑 | 1973 | 46戸 | 73.6万 | 3,180万 |
| クレッセント新丸子３ | 1998 | 43戸 | 109.7万 | 7,280万 |
| シティハウス多摩川テラス | 2011 | 115戸 | 135.1万 | 9,480万 |
| 朝日多摩川マンション | 1978 | 95戸 | 61.8万 | 2,600万 |
| ニックハイム新丸子 | 1976 | 79戸 | 63.7万 | 3,180万 |
| 藤和シティホームズ新丸子駅前 | 2004 | 40戸 | 125.8万 | 6,980万 |
| シャルム新丸子 | 1981 | 62戸 | 81.1万 | 4,998万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 72.5万 | 69.9万 | - | - |
| 2DK | - | 56.0万 | - | 45.3万 | - | - | - | - |
| 1SLDK | 56.0万 | 62.2万 | 58.8万 | 64.5万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 4,700万 | 80.22万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 4,298万 | 73.36万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 69.9万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 71.85万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 71.85万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 73.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 60.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.18万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.99万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.99万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.11万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.3万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,895万 | 48.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額145,000円。
2LDK
140,000〜150,000円
145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,185円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。