クレッセント新丸子５
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目418-3 | 築26年 | 40戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201320162017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.9万/㎡から2025年は114.2万/㎡へ、12年間で115.8%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では73.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万19万18万17万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は185,000〜185,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均7,106万円です。3LDKが最も高く平均8,067万円、2LDKは平均7,106万円です。
2LDK
7,106万
6件
3LDK
8,067万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 7,106万 | 6,360万 | 7,882万 |
| 3LDK | 5件 | 8,067万 | 7,145万 | 8,680万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
98.6万/㎡
6-10階
4件
66.6万/㎡
11-20階
4件
63.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目418-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 75.41m² ～ 84.77m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
上丸子小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント新丸子５ | 2000 | 40戸 | 115.0万 | 8,680万 |
| ストーク新丸子弐番館 | 1989 | 55戸 | 61.5万 | 1,000万 |
| 新丸子パークホームズ | 1997 | 53戸 | 121.6万 | 7,590万 |
| サンライズ新丸子 | 1982 | 15戸 | 49.4万 | 1,500万 |
| ストーク新丸子壱番館 | 1989 | 38戸 | 58.0万 | 975万 |
| クレッセント新丸子 | 1996 | 32戸 | 102.0万 | 7,480万 |
| 朝日シティパリオ多摩川 | 1996 | 56戸 | 96.1万 | 6,380万 |
| 朝日多摩川プラザ | 1990 | 58戸 | 65.1万 | 1,090万 |
| 菱和パレス新丸子 | 1997 | 25戸 | 71.2万 | 1,450万 |
| シャルム新丸子 | 1981 | 62戸 | 81.1万 | 4,998万 |
| シティハウス多摩川テラス | 2011 | 115戸 | 135.1万 | 9,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 65.9万 | 92.5万 | 114.2万 |
| 2LDK | - | 66.6万 | 59.9万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,680万 | 115万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,680万 | 115万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,499万 | 112.6万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 65.93万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜14階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,498万 | 72.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.84万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.57万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.27万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 52.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額185,000円。
3LDK
185,000〜185,000円
185,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 190,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,444円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。