総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›川崎市中原区›丸子通›クレッセント新丸子３

クレッセント新丸子３

神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目627-6 | 築28年 | 43戸

推定相場
クレッセント新丸子３
最新データ
2024年5月
売買34件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は109.7万円。周辺エリア平均（88.3万円）を24.3%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を32.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
20092013201620212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.5万/㎡から2024年は93.3万/㎡へ、15年間で65.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の44%・15件）で、平均7,712万円です。1SLDKが最も高く平均8,878万円、2LDKは平均6,398万円です。
1SLDK
3件
8,878万
2SLDK
15件
7,712万
2LDK
2件
6,398万
3LDK
14件
7,412万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 8,878万 8,322万 9,234万
2SLDK 15件 7,712万 6,621万 9,306万
2LDK 2件 6,398万 6,277万 6,518万
3LDK 14件 7,412万 5,765万 8,771万

階数別の㎡単価

1-3階
70.9万/㎡
12件
4-7階
73.2万/㎡
18件
8階以上
57.7万/㎡
4件

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目627-6
築年月1998年7月（築28年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数43戸
専有面積66.34m² ～ 80.30m²
分譲会社モリモト
施工会社飛島建設
管理会社コンパックス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩5分

学区情報

小学校
上丸子小学校
中学校
中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレッセント新丸子３ 1998 43戸 109.7万 7,280万
マイキャッスル新丸子２ 1995 19戸 103.5万 5,680万
ライオンズマンション新丸子第２ 1986 37戸 80.2万 4,700万
新丸子ダイカンプラザシティ 1989 118戸 69.6万 1,200万
光建ハイムブリリアンス多摩川 1983 18戸 70.7万 4,080万
コーポ新丸子 1974 20戸 61.1万 3,980万
藤和シティホームズ新丸子駅前 2004 40戸 125.8万 6,980万
マンション第一多摩川苑 1973 46戸 73.6万 3,180万
朝日サンライズ多摩川 1984 43戸 60.0万 980万
シティハウス多摩川テラス 2011 115戸 135.1万 9,480万
朝日多摩川マンション 1978 95戸 61.8万 2,600万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920202021202220232024
3LDK - - 60.2万 - - - - 96.3万
2SLDK 59.1万 - 69.5万 71.0万 76.8万 79.3万 79.8万 87.4万
1SLDK 74.1万 71.0万 - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 5,490万 82.76万/㎡
2024年1月 3〜4階 2SLDK 80㎡〜 6,990万 87.38万/㎡
2024年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 7,280万 109.74万/㎡
2023年9月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 5,690万 85.78万/㎡
2023年6月 3〜4階 2SLDK 80㎡〜 5,780万 72.25万/㎡
2023年12月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 5,480万 82.61万/㎡
2023年10月 3〜4階 2SLDK 80㎡〜 6,990万 87.38万/㎡
2022年5月 3〜4階 2SLDK 80㎡〜 6,280万 78.5万/㎡
2022年2月 1〜2階 2SLDK 80㎡〜 6,780万 84.76万/㎡
2022年12月 3〜4階 2SLDK 80㎡〜 5,980万 74.76万/㎡
2021年4月 1〜2階 2SLDK 80㎡〜 5,480万 68.51万/㎡
2021年2月 1〜2階 2SLDK 80㎡〜 5,680万 71万/㎡
2021年2月 5〜6階 2SLDK 80㎡〜 5,480万 68.51万/㎡
2021年11月 1〜2階 2SLDK 80㎡〜 6,980万 87.26万/㎡
2021年10月 1〜2階 2SLDK 80㎡〜 7,090万 88.63万/㎡
2020年10月 5〜6階 2SLDK 80㎡〜 5,680万 71万/㎡
2019年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.2万/㎡
2019年7月 5〜6階 2SLDK 80㎡〜 5,580万 69.5万/㎡
2016年1月 7〜8階 1SLDK 80㎡〜 5,680万 71万/㎡
2015年6月 7〜8階 1SLDK 80㎡〜 5,980万 74.76万/㎡
2015年4月 1〜2階 2SLDK 80㎡〜 4,680万 58.29万/㎡
2015年4月 7〜8階 2SLDK 80㎡〜 4,800万 60.01万/㎡
2015年10月 7〜8階 1SLDK 80㎡〜 5,880万 73.51万/㎡
2014年8月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.75万/㎡
2014年2月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.75万/㎡
2013年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.48万/㎡
2013年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.2万/㎡
2012年5月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 4,490万 55.92万/㎡
2012年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.98万/㎡
2011年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,450万 62.59万/㎡
2011年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.02万/㎡
2009年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.58万/㎡
2009年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.98万/㎡
2009年1月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の75%）で、平均月額196,000円。
2SLDK
196,000円
190,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 3〜4階 2LDK 80㎡〜 188,000円 2,341円/㎡
2014年6月 3〜4階 2SLDK 80㎡〜 198,000円 2,466円/㎡
2014年6月 3〜4階 2SLDK 80㎡〜 190,000円 2,366円/㎡
2014年5月 3〜4階 2SLDK 80㎡〜 200,000円 2,491円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。