クレッセント新丸子
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目461-38 | 築30年 | 32戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の55.1万/㎡から2025年は96.2万/㎡へ、14年間で74.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・19件）で、平均7,173万円です。2SLDKが最も高く平均7,512万円、2LDKは平均6,199万円です。
2SLDK
7,512万
6件
2LDK
6,199万
10件
3LDK
7,173万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 7,512万 | 6,249万 | 9,161万 |
| 2LDK | 10件 | 6,199万 | 5,229万 | 7,882万 |
| 3LDK | 19件 | 7,173万 | 5,765万 | 8,518万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は72.4万円で、1-5階（65.3万円）と比べて7.1万円（+10.9%）高くなっています。
1-5階
13件
65.3万/㎡
6-10階
22件
72.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目461-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年12月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 60.05m² ～ 73.30m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | コンパックス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
上丸子小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント新丸子 | 1996 | 32戸 | 102.0万 | 7,480万 |
| 新丸子パークホームズ | 1997 | 53戸 | 121.6万 | 7,590万 |
| 藤和シティコープ新丸子 | 1992 | 76戸 | 97.1万 | 2,850万 |
| クレッセント新丸子５ | 2000 | 40戸 | 115.0万 | 8,680万 |
| シャルム新丸子 | 1981 | 62戸 | 81.1万 | 4,998万 |
| シティハウス多摩川テラス | 2011 | 115戸 | 135.1万 | 9,480万 |
| サンライズ新丸子 | 1982 | 15戸 | 49.4万 | 1,500万 |
| ショウケンレジデンス新丸子 | 2019 | 32戸 | 125.4万 | 2,550万 |
| ストーク新丸子弐番館 | 1989 | 55戸 | 61.5万 | 1,000万 |
| マンション第一多摩川苑 | 1973 | 46戸 | 73.6万 | 3,180万 |
| ニックハイム新丸子 | 1976 | 79戸 | 63.7万 | 3,180万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 67.5万 | 87.3万 | 86.4万 | - | - | 102.0万 |
| 3LDK | 64.7万 | - | - | 88.5万 | - | - | 96.3万 | 90.4万 |
| 2LDK | 67.7万 | 66.4万 | - | - | - | 79.6万 | 82.8万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 102.05万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.4万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 82.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 109.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 79.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 84.76万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 88万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 88.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 87.26万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,810万 | 65.63万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,090万 | 69.45万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 64.79万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.57万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.22万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 63.41万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.94万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 64.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.82万/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.29万/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 61.29万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.97万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.84万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.13万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.84万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.55万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.97万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.59万/㎡ |
| 2012年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.61万/㎡ |
| 2011年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.92万/㎡ |
| 2011年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.99万/㎡ |
| 2011年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。