ルーブル武蔵小杉の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201420152016201720182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の88.5万/㎡から2024年は107.7万/㎡へ、10年間で21.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,727円から2025年には79,917円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・20件）で、平均2,650万円です。1 Kが最も高く平均2,834万円、1Kは平均2,650万円です。

1K

20件

2,650万

1 K

2件

2,834万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	20件	2,650万	2,142万	2,977万
1 K	2件	2,834万	2,803万	2,865万

階数別の㎡単価

1-3階

92.5万/㎡

11件

4-7階

91万/㎡

13件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区下沼部1700-23
築年月	2011年6月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	20.21m² ～ 20.76m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	小俣組
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

向河原駅

JR南武線

徒歩4分

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩11分

学区情報

小学校

下沼部小学校

中学校

玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル武蔵小杉	2011	55戸	115.3万	2,350万
ルーブル武蔵小杉参番館	2014	55戸	-	-
パール小杉東	2007	24戸	-	-
ドム多摩川	1994	20戸	91.1万	5,990万
上丸子住宅Ｄ棟	1968	28戸	37.4万	1,590万
シティハウス多摩川	2004	137戸	93.2万	6,980万
上丸子住宅Ｂ棟	1968	8戸	50.8万	2,180万
パーク・ノヴァ武蔵小杉	1991	67戸	52.3万	1,050万
武蔵小杉ダイヤモンドマンション	1985	20戸	84.3万	4,280万
ダイアパレス武蔵小杉２	1995	27戸	67.6万	3,480万
上丸子住宅	1968	86戸	50.8万	2,180万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2024
1K	87.8万	86.4万	88.1万	90.3万	93.8万	107.7万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	2,040万	100.1万/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	2,350万	115.31万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	95.22万/㎡
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	95.69万/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	95.22万/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	87.35万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	95.69万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	88.08万/㎡
2017年8月	低層	1R	20㎡〜	1,950万	95.22万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	95.69万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	91.54万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	91.54万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	88.33万/㎡
2017年1月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	76.06万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	100.6万/㎡
2016年5月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	88.33万/㎡
2016年10月	中層	ー	20㎡〜	1,790万	87.84万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,790万	87.84万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	92.74万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	1,790万	87.84万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	78.51万/㎡
2014年8月	低層	1 K	20㎡〜	1,830万	89.8万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	87.84万/㎡
2014年10月	低層	1 K	20㎡〜	1,790万	87.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（149件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,965円。

1K

70,965円

62,500〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

139件

8〜10万

10件

全 149 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,865円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,854円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,661円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,671円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	4,046円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,768円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,827円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,757円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,926円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,187円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,876円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,171円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,024円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	74,500円	3,655円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	72,500円	3,557円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	72,500円	3,571円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,631円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,778円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,631円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,386円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,333円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,435円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,420円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,484円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,386円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,533円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,189円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	62,500円	3,067円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,547円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	62,500円	3,067円/㎡

他 119 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。