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イニシア武蔵新城ハウス

神奈川県川崎市中原区下新城3丁目1-3 | 築11年 | 125戸

推定相場
イニシア武蔵新城ハウス
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.3万円。周辺エリア平均（72.1万円）を32.2%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を15.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の78.2万/㎡から2026年は95.3万/㎡へ、10年間で21.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万20万18万16万
201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は210,000〜205,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均7,350万円です。3LDKが最も高く平均7,350万円、2SLDKは平均7,142万円です。
2SLDK
5件
7,142万
3LDK
23件
7,350万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 7,142万 6,668万 7,569万
3LDK 23件 7,350万 6,384万 8,768万

階数別の㎡単価

1-2階
77.9万/㎡
12件
3階以上
74.8万/㎡
16件

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区下新城3丁目1-3
築年月2015-07（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数125戸
専有面積70.08m² ～ 85.79m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社ライト工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵新城駅
JR南武線
徒歩8分
🚉
武蔵中原駅
JR南武線
徒歩13分

学区情報

小学校
新城小学校
中学校
西中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イニシア武蔵新城ハウス 2015 125戸 95.3万 6,680万
クリオレジダンス新城フロントコート 2012 - - -
ヴィラヴェール武蔵新城 1992 60戸 61.7万 5,290万
しらかばポイント１ 1981 20戸 55.4万 3,999万
ヴィルヌーブ武蔵新城 1997 35戸 71.2万 4,680万
トーシンフェニックス武蔵新城 2007 34戸 81.1万 1,650万
パールハイム新城 1974 24戸 44.6万 2,180万
日光ビル 1978 6戸 - -
阿部ビル 1974 14戸 38.7万 1,380万
ライジングプレイス武蔵新城 2017 44戸 - -
ロアール武蔵中原 2020 36戸 97.8万 2,480万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
3LDK 69.6万 72.4万 71.9万 84.8万 78.3万 92.5万 86.8万 95.3万
2SLDK - 73.3万 72.5万 72.5万 82.1万 - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 6,680万 95.33万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 6,080万 86.76万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 6,480万 92.47万/㎡
2022年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,750万 82.06万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 5,490万 78.34万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 78.2万/㎡
2021年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,080万 72.49万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 75㎡〜 6,280万 82.2万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 75㎡〜 6,680万 87.44万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,990万 71.21万/㎡
2020年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,080万 72.49万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,990万 71.21万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,380万 73.25万/㎡
2019年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,080万 72.49万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 5,680万 74.35万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,080万 72.49万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 70㎡〜 5,280万 75.35万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.07万/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,190万 74.06万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.07万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.07万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,990万 71.21万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.64万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.07万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.92万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.64万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 70㎡〜 5,080万 72.49万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 70㎡〜 5,480万 78.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の60%）で、平均月額206,667円。3LDKなら月額172,500円が相場です。
3SLDK
206,667円
200,000〜210,000円
3LDK
172,500円
168,000〜177,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 低層 3SLDK 75㎡〜 200,000円 2,618円/㎡
2018年1月 低層 3SLDK 75㎡〜 210,000円 2,749円/㎡
2017年9月 高層 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,397円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 177,000円 2,526円/㎡
2015年6月 低層 3SLDK 75㎡〜 210,000円 2,749円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。