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イニシア武蔵新城ハウス

神奈川県川崎市中原区下新城3丁目1-3 | 築11年 | 125戸

推定相場
イニシア武蔵新城ハウス
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.3万円。周辺エリア平均（72.1万円）を32.2%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.7万円）を15.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の78.2万/㎡から2026年は95.3万/㎡へ、10年間で21.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万20万18万16万
201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は210,000〜205,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均7,350万円です。3LDKが最も高く平均7,350万円、2SLDKは平均7,142万円です。
2SLDK
5件
7,142万
3LDK
23件
7,350万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 7,142万 6,668万 7,569万
3LDK 23件 7,350万 6,384万 8,768万

階数別の㎡単価

1-2階
77.9万/㎡
12件
3階以上
74.8万/㎡
16件

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区下新城3丁目1-3
築年月2015年7月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数125戸
専有面積70.08m² ～ 85.79m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社ライト工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵新城駅
JR南武線
徒歩8分
🚉
武蔵中原駅
JR南武線
徒歩13分

学区情報

小学校
新城小学校
中学校
西中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イニシア武蔵新城ハウス 2015 125戸 95.3万 6,680万
ヴィラヴェール武蔵新城 1992 60戸 61.7万 5,290万
しらかばポイント１ 1981 20戸 55.4万 3,999万
ヴィルヌーブ武蔵新城 1997 35戸 71.2万 4,680万
トーシンフェニックス武蔵新城 2007 34戸 81.1万 1,650万
パールハイム新城 1974 24戸 44.6万 2,180万
日光ビル 1978 6戸 - -
阿部ビル 1974 14戸 38.7万 1,380万
ライジングプレイス武蔵新城 2017 44戸 - -
ロアール武蔵中原 2020 36戸 97.8万 2,480万
藤原ビル 1974 9戸 10.9万 500万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
3LDK 69.6万 72.4万 71.9万 84.8万 78.3万 92.5万 86.8万 95.3万
2SLDK - 73.3万 72.5万 72.5万 82.1万 - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 6,680万 95.33万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 6,080万 86.76万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 6,480万 92.47万/㎡
2022年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,750万 82.06万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 5,490万 78.34万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 5,480万 78.2万/㎡
2021年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,080万 72.49万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 75㎡〜 6,280万 82.2万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 75㎡〜 6,680万 87.44万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,990万 71.21万/㎡
2020年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,080万 72.49万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,990万 71.21万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,380万 73.25万/㎡
2019年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,080万 72.49万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 5,680万 74.35万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,080万 72.49万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 70㎡〜 5,280万 75.35万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.07万/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,190万 74.06万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.07万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.07万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,990万 71.21万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.64万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.07万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.92万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.64万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 70㎡〜 5,080万 72.49万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 70㎡〜 5,480万 78.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の60%）で、平均月額206,667円。3LDKなら月額172,500円が相場です。
3SLDK
206,667円
200,000〜210,000円
3LDK
172,500円
168,000〜177,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 低層 3SLDK 75㎡〜 200,000円 2,618円/㎡
2018年1月 低層 3SLDK 75㎡〜 210,000円 2,749円/㎡
2017年9月 高層 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,397円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 177,000円 2,526円/㎡
2015年6月 低層 3SLDK 75㎡〜 210,000円 2,749円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。