ブリリア武蔵中原
神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目27-3 | 築12年 | 42戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の71.4万/㎡から2025年は105.9万/㎡へ、10年間で48.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.3万円/㎡
レンジ
108.2〜146.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.6万円/㎡
補正係数 ×1.073
補正係数 ×1.073
代表面積 70.04㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,411万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 7,411万 | 6,601万 | 8,245万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.4万円で、1-3階（71.4万円）と比べて15.0万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
71.4万/㎡
8階以上
14件
86.4万/㎡
最上層と最下層の差: +15.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目27-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-04（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 62.19m² ～ 71.57m² |
| 分譲会社 | 東京建物 三信住建 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立中原小学校
中学校
川崎市立宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア武蔵中原 | 2014 | 42戸 | 105.9万 | 7,580万 |
| 中央ビルセントラルマンション | 1984 | 26戸 | 37.6万 | 790万 |
| セザール武蔵中原 | 1987 | 22戸 | 48.6万 | 2,380万 |
| クレッセント武蔵中原３ | 1999 | 34戸 | 82.2万 | 4,780万 |
| コスモ武蔵中原ヴェルパティオ | 2000 | 33戸 | 65.3万 | 4,980万 |
| コーポササヨ | 1987 | 18戸 | 31.9万 | 1,200万 |
| プラウド武蔵中原トレサージュ | 2016 | 90戸 | 99.7万 | 7,180万 |
| シャトー中原 | 1959 | 12戸 | 40.1万 | 1,499万 |
| ドメス武蔵小杉 | 2002 | 29戸 | 82.3万 | 5,180万 |
| クリオ武蔵中原 | 2018 | 45戸 | 102.3万 | 7,980万 |
| シェルゼ武蔵中原 | 2008 | 49戸 | 78.1万 | 6,280万 |
川崎市中原区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.2万円 | 3,706円 | 2,495 |
| 1DK/1LDK | 13.2万円 | 3,665円 | 883 |
| 2K/2DK | 9.8万円 | 2,483円 | 287 |
| 2LDK | 20.4万円 | 3,365円 | 535 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,545円 | 187 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.4万 | 75.3万 | 73.0万 | 79.6万 | 93.5万 | 96.2万 | 97.5万 | 105.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 105.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 97.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 96.81万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,690万 | 95.52万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.66万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,690万 | 95.52万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 77.97万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.33万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,670万 | 69.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.78万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,650万 | 68.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。