ハイズ武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1377-1 | 築4年 | 40戸
賃料の推移
11万10万9万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は98,000〜101,813円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
1LDK
5,174万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 5,174万 | 5,056万 | 5,410万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1377-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年3月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 施工会社 | 北岡組 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 第一種住居���域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
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徒歩9分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
上丸子小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイズ武蔵小杉 | 2022 | 40戸 | 101.9万 | 4,280万 |
| スカイコート武蔵小杉４ | 1989 | 27戸 | 59.6万 | 980万 |
| プレスト武蔵小杉 | 2015 | 29戸 | 116.2万 | 2,490万 |
| リライア武蔵小杉 | 2023 | 44戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ武蔵小杉２ | 1998 | 36戸 | 85.0万 | 5,690万 |
| 上丸子住宅Ｄ棟 | 1968 | 28戸 | 37.4万 | 1,590万 |
| ダイアパレス武蔵小杉２ | 1995 | 27戸 | 67.6万 | 3,480万 |
| ルーブル武蔵小杉参番館 | 2014 | 55戸 | - | - |
| 上丸子住宅Ｂ棟 | 1968 | 8戸 | 50.8万 | 2,180万 |
| パーク・ノヴァ武蔵小杉 | 1991 | 67戸 | 52.3万 | 1,050万 |
| 上丸子住宅 | 1968 | 86戸 | 50.8万 | 2,180万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 101.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,580万 | 109.05万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 101.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額101,656円。
1K
97,500〜104,000円
101,656円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
14件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 3,965円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 3,962円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,943円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,961円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,958円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,958円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,733円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,943円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,924円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,927円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,031円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,836円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。