コスモ新丸子アクアフロント
神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1480-6 | 築22年 | 58戸
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万
200920122015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.6万/㎡から2025年は97.6万/㎡へ、16年間で58.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では18.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・8件）で、平均8,074万円です。4LDKが最も高く平均10,328万円、2LDKは平均7,039万円です。
2LDK
7,039万
7件
2SLDK
7,406万
7件
3LDK
8,074万
8件
4LDK
10,328万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 7,039万 | 6,080万 | 8,153万 |
| 2SLDK | 7件 | 7,406万 | 6,563万 | 7,980万 |
| 3LDK | 8件 | 8,074万 | 7,159万 | 9,008万 |
| 4LDK | 6件 | 10,328万 | 9,748万 | 10,705万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は81.4万円で、1-5階（70.5万円）と比べて10.9万円（+15.5%）高くなっています。
1-5階
5件
70.5万/㎡
6-10階
21件
81.5万/㎡
11-20階
3件
81.4万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町1480-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 62.32m² ～ 80.86m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
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徒歩12分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
上丸子小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ新丸子アクアフロント | 2004 | 58戸 | 97.6万 | 6,080万 |
| グローリオレジデンス新丸子 | 2021 | 48戸 | 132.3万 | 8,480万 |
| クレッセント新丸子２ | 1997 | 50戸 | 82.3万 | 5,480万 |
| グランレーブ新丸子 | 1995 | 28戸 | 92.6万 | 5,280万 |
| コーポ新丸子 | 1974 | 20戸 | 61.1万 | 3,980万 |
| フローレンスパレス新丸子 | 2000 | 24戸 | 89.4万 | 6,080万 |
| ピアース武蔵小杉イースト | 2022 | 58戸 | 143.1万 | 6,180万 |
| パークハウス新丸子ブリージア | 2007 | 45戸 | 99.6万 | 6,680万 |
| グリーンプラザ新丸子 | 1997 | 42戸 | 78.7万 | 4,780万 |
| ヴィルヌーブ新丸子 | 1995 | 71戸 | 109.5万 | 6,980万 |
| クレッセント新丸子３ | 1998 | 43戸 | 109.7万 | 7,280万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.5万 | 75.1万 | - | - | - | - | - | 97.6万 |
| 2SLDK | - | - | 76.0万 | 83.8万 | 88.7万 | 93.1万 | 92.1万 | - |
| 3LDK | - | - | 74.6万 | - | - | 199.6万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,080万 | 97.57万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,250万 | 92.11万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,250万 | 92.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 92.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 94.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 30㎡〜 | 6,250万 | 199.62万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 85.87万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,790万 | 81.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 72.72万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.43万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.92万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.81万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.5万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.42万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.27万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.1万/㎡ |
| 2012年9�� | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,230万 | 64.69万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 66.54万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.78万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 61.72万/㎡ |
| 2011年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.3万/㎡ |
| 2011年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.55万/㎡ |
| 2010年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,650万 | 69.88万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.9万/㎡ |
| 2009年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,226円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。