陽輪台小田原
神奈川県小田原市本町2丁目2-16 | 築41年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2026年は35.6万/㎡へ、13年間で126.6%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の32%・6件）で、平均497万円です。3DKが最も高く平均2,565万円、1Rは平均497万円です。
1R
497万
6件
3DK
2,565万
2件
3LDK
1,771万
4件
3SLDK
1,458万
4件
4LDK
1,333万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 497万 | 411万 | 565万 |
| 3DK | 2件 | 2,565万 | 2,380万 | 2,750万 |
| 3LDK | 4件 | 1,771万 | 837万 | 2,980万 |
| 3SLDK | 4件 | 1,458万 | 1,131万 | 1,622万 |
| 4LDK | 3件 | 1,333万 | 1,260万 | 1,474万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階（20.0万円）と比べて1.1万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
7件
20万/㎡
4-7階
13件
22.9万/㎡
8階以上
2件
21.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県小田原市本町2丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 21.55m² ～ 134.11m² |
| 分譲会社 | 陽輪台 |
| 施工会社 | 渡辺建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
小田原駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急線 / 伊豆箱根鉄道大雄山線 / 箱根登山鉄道鉄道線
学区情報
小学校
三の丸小学校
中学校
城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 陽輪台小田原 | 1985 | 42戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| クオス小田原本町 | 2006 | 64戸 | 91.5万 | 7,380万 |
| クオス小田原３ | 2014 | 43戸 | 72.3万 | 4,780万 |
| サーパス小田原本町 | 2003 | 92戸 | 71.8万 | 5,480万 |
| 共立本町マンション | 1982 | 46戸 | 22.3万 | 1,380万 |
| ドラゴンマンション小田原壱番館 | 1998 | 41戸 | 46.8万 | 3,200万 |
| ザレジデンス小田原三の丸 | 2018 | 65戸 | 64.5万 | 4,380万 |
| グランシャトレ小田原 | 2004 | 52戸 | 37.8万 | 2,280万 |
| エムズ小田原 | 1997 | 20戸 | 30.1万 | 1,990万 |
| モナーク小田原三の丸 | 2001 | 36戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| エムズタワー栄町 | 2001 | 33戸 | 35.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 39.2万 | 34.0万 |
| 3LDK | - | - | 17.4万 | - | - | 26.3万 | - | 37.3万 |
| 1R | 17.1万 | - | - | 19.5万 | 19.5万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | 16.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.25万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.23万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1SLDK | 130㎡〜 | 2,980万 | 22.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 420万 | 19.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 420万 | 19.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.37万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.29万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 17.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2SDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 550万 | 23.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 17.06万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 500万 | 21.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.7万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,000円。
3LDK
98,000〜130,000円
122,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,370円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,818円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。