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ラフィーネステージ国府津

神奈川県小田原市国府津2709-1 | 築23年 | 68戸

推定相場
ラフィーネステージ国府津
最新データ
2023年1月
売買37件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（32.3万円）を6.9%上回って、小田原市全体の平均（34.3万円）を0.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20092012201520192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.8万/㎡から2023年は34.5万/㎡へ、14年間で8.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・26件）で、平均2,079万円です。2LDKが最も高く平均3,001万円、3LDKは平均2,079万円です。
2LDK
2件
3,001万
3LDK
26件
2,079万
3SLDK
8件
2,328万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,001万 2,629万 3,373万
3LDK 26件 2,079万 1,401万 2,739万
3SLDK 8件 2,328万 1,871万 2,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（26.1万円）と比べて3.3万円（+12.6%）高くなっています。
1-3階
26.1万/㎡
5件
4-7階
29.3万/㎡
27件
8階以上
29.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県小田原市国府津2709-1
築年月2003年1月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数68戸
専有面積63.34m² ～ 83.17m²
分譲会社大洋建設
施工会社川田工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
国府津駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR御殿場線
徒歩13分

学区情報

小学校
小田原市立国府津小学校
中学校
小田原市立国府津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラフィーネステージ国府津 2003 68戸 34.5万 2,800万
サーパス鴨宮 2007 73戸 34.5万 2,490万
ライオンズマンション国府津 1990 30戸 28.8万 1,680万
ロッキー湘南西 1992 33戸 21.9万 1,380万
スマイリオ国府津 2007 29戸 30.7万 1,798万
ソレアード国府津 1992 14戸 14.2万 890万
共立国府津マンション 1996 33戸 51.1万 3,580万
サングレイス国府津Ｓｅａ 2006 69戸 33.8万 2,280万
ロータリーパレス国府津 2006 79戸 35.7万 2,580万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202020222023
2LDK - - - - - - 34.5万 34.5万
3LDK 30.5万 24.4万 29.6万 28.3万 24.3万 28.3万 - -
3SLDK - 31.4万 29.4万 - 28.1万 - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年1月 5〜6階 2LDK 80㎡〜 2,800万 34.52万/㎡
2022年10月 7〜8階 2LDK 80㎡〜 2,800万 34.52万/㎡
2020年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.27万/㎡
2020年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.7万/㎡
2020年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.13万/㎡
2020年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,700万 24.28万/㎡
2019年7月 3〜4階 3SLDK 80㎡〜 2,280万 28.11万/㎡
2019年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,700万 24.28万/㎡
2017年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.27万/㎡
2016年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.27万/㎡
2016年8月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.34万/㎡
2016年6月 7〜8階 3SLDK 80㎡〜 2,400万 29.59万/㎡
2016年5月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.27万/㎡
2016年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,850万 28.03万/㎡
2016年1月 7〜8階 3SLDK 80㎡〜 2,580万 31.81万/㎡
2016年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.27万/㎡
2016年12月 7〜8階 3SLDK 80㎡〜 2,180万 26.88万/㎡
2015年9月 5〜6階 3SLDK 80㎡〜 2,450万 30.2万/㎡
2015年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.45万/㎡
2015年11月 7〜8階 3SLDK 80㎡〜 2,650万 32.67万/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.34万/㎡
2014年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.98万/㎡
2014年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.27万/㎡
2013年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,640万 21.32万/㎡
2013年9月 7〜8階 3SLDK 80㎡〜 2,190万 27万/㎡
2013年9月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.27万/㎡
2013年8月 7〜8階 3SLDK 80㎡〜 2,280万 28.11万/㎡
2013年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.56万/㎡
2013年8月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 2,180万 26.88万/㎡
2013年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.69万/㎡
2013年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.13万/㎡
2012年8月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,930万 30.48万/㎡
2012年11月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.73万/㎡
2012年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.26万/㎡
2011年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.84万/㎡
2010年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.26万/㎡
2009年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,450万 31.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。