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ライオンズマンション国府津

神奈川県小田原市国府津2丁目2-8 | 築36年 | 30戸

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201520172021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.1万/㎡から2026年は28.8万/㎡へ、11年間で59.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・13件）で、平均1,168万円です。2LDKが最も高く平均1,730万円、3DKは平均1,168万円です。
2LDK
2件
1,730万
3DK
13件
1,168万
3LDK
9件
1,455万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,730万 1,680万 1,780万
3DK 13件 1,168万 732万 1,877万
3LDK 9件 1,455万 780万 2,066万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（18.4万円）と比べて8.1万円（+44.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
18.4万/㎡
5件
4-7階
21.8万/㎡
16件
8階以上
26.5万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県小田原市国府津2丁目2-8
築年月1990年9月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数30戸
専有面積58.26m² ～ 64.24m²
分譲会社大京
施工会社間組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
国府津駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR御殿場線
徒歩8分

学区情報

小学校
国府津小学校
中学校
国府津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション国府津 1990 30戸 28.8万 1,680万
スマイリオ国府津 2007 29戸 30.7万 1,798万
サーパス鴨宮 2007 73戸 34.5万 2,490万
共立国府津マンション 1996 33戸 51.1万 3,580万
ラフィーネステージ国府津 2003 68戸 34.5万 2,800万
ソレアード国府津 1992 14戸 14.2万 890万
ロッキー湘南西 1992 33戸 21.9万 1,380万
サングレイス国府津Ｓｅａ 2006 69戸 33.8万 2,280万
ロータリーパレス国府津 2006 79戸 35.7万 2,580万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222023202420252026
2LDK - - - - - - 30.6万 28.8万
3LDK 12.5万 18.8万 - 24.7万 22.7万 37.4万 34.0万 -
3DK 15.1万 - - 18.4万 18.5万 28.8万 - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.84万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.99万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.56万/㎡
2024年6月 中層 3DK 55㎡〜 1,380万 23.69万/㎡
2024年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,980万 33.99万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 55㎡〜 2,180万 37.42万/㎡
2023年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,080万 18.54万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,320万 22.66万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 55㎡〜 1,598万 27.43万/㎡
2022年7月 中層 3DK 55㎡〜 1,180万 20.26万/㎡
2022年7月 中層 3DK 55㎡〜 1,250万 21.46万/㎡
2022年3月 低層 3DK 55㎡〜 780万 13.39万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.98万/㎡
2021年1月 中層 2DK 55㎡〜 1,080万 18.54万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,130万 17.6万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,080万 18.54万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.26万/㎡
2017年8月 高層 3DK 55㎡〜 880万 15.11万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 55㎡〜 730万 12.53万/㎡
2016年2月 中層 3DK 55㎡〜 1,180万 20.26万/㎡
2015年7月 中層 3DK 55㎡〜 950万 16.31万/㎡
2015年7月 中層 3DK 55㎡〜 1,000万 17.17万/㎡
2015年6月 高層 3DK 55㎡〜 980万 16.83万/㎡
2015年4月 中層 3DK 55㎡〜 950万 16.31万/㎡
2015年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,380万 23.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額72,000円。
3LDK
72,000円
69,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 中層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,459円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,287円/㎡
2014年11月 中層 3LDK 55㎡〜 69,000円 1,184円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。