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サーパス鴨宮

神奈川県小田原市国府津2894-1 | 築19年 | 73戸

推定相場
サーパス鴨宮
最新データ
2024年4月
売買50件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.5万円。小田原市全体の平均（34.3万円）を0.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
200920122015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.1万/㎡から2024年は34.5万/㎡へ、15年間で7.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
201520182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の145,000円から2019年には118,000円へ、18.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・41件）で、平均2,359万円です。4LDKが最も高く平均3,007万円、3LDKは平均2,359万円です。
2LDK
5件
2,672万
3LDK
41件
2,359万
4LDK
3件
3,007万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,672万 1,698万 3,132万
3LDK 41件 2,359万 1,281万 3,496万
4LDK 3件 3,007万 2,123万 3,976万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-2階（27.9万円）と比べて3.1万円（+11.1%）高くなっています。
1-2階
27.9万/㎡
20件
3階以上
31万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県小田原市国府津2894-1
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数73戸
専有面積60.36m² ～ 91.45m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
国府津駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR御殿場線
徒歩19分
🚉
鴨宮駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩19分

学区情報

小学校
国府津小学校
中学校
国府津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス鴨宮 2007 73戸 34.5万 2,490万
ライオンズマンション国府津 1990 30戸 28.8万 1,680万
スマイリオ国府津 2007 29戸 30.7万 1,798万
ラフィーネステージ国府津 2003 68戸 34.5万 2,800万
ロッキー湘南西 1992 33戸 21.9万 1,380万
共立国府津マンション 1996 33戸 51.1万 3,580万
サングレイス国府津Ｓｅａ 2006 69戸 33.8万 2,280万
ソレアード国府津 1992 14戸 14.2万 890万
ロータリーパレス国府津 2006 79戸 35.7万 2,580万
ダイアパレス西湘南 1990 116戸 26.1万 1,780万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
3LDK 23.5万 - 30.7万 31.7万 25.5万 27.3万 33.6万 34.5万
4LDK - - - - - - 36.1万 -
2LDK - 26.4万 - 29.1万 - - 30.7万 -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.47万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.77万/㎡
2023年12月 高層 4LDK 90㎡〜 3,300万 36.09万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 80㎡〜 2,600万 30.72万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 80㎡〜 2,600万 30.72万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.47万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.1万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,830万 24.2万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.58万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.03万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,900万 25.73万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.72万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,830万 25.39万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.46万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.52万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,050万 29.31万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 80㎡〜 2,480万 29.31万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 80㎡〜 2,450万 28.95万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,100万 30.03万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.46万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.43万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.03万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.72万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 60㎡〜 1,590万 26.35万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.54万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.4万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.54万/㎡
2015年6月 中層 ー 90㎡〜 2,120万 23.19万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,080万 24.58万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,350万 30.21万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.06万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,350万 30.21万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.69万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.44万/㎡
2013年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.74万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.77万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,500万 32.13万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.44万/㎡
2013年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.36万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,270万 30.74万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.77万/㎡
2012年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.77万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,540万 33.43万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,660万 35.01万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,000万 27.08万/㎡
2011年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.45万/㎡
2010年5月 高層 4LDK 90㎡〜 2,890万 31.61万/㎡
2010年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,000万 27.29万/㎡
2009年1月 高層 4LDK 85㎡〜 3,280万 36.89万/㎡
2009年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,000円。
3LDK
131,000円
118,000〜145,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,571円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,560円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,671円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,671円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,918円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,918円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。