サングレイス国府津Ｓｅａ

神奈川県小田原市酒匂4丁目13-43 | 築20年 | 69戸

推定相場

サングレイス国府津Ｓｅａ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201020142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の38.5万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、16年間で3.1%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・40件）で、平均2,530万円です。3LDKが最も高く平均2,530万円、2LDKは平均2,519万円です。

2LDK

16件

2,519万

3LDK

40件

2,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	2,519万	1,965万	3,716万
3LDK	40件	2,530万	1,435万	3,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階（32.6万円）と比べて0.6万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.6万/㎡

24件

4-7階

32万/㎡

10件

8階以上

33.2万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県小田原市酒匂4丁目13-43
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	69戸
専有面積	49.62m² ～ 83.51m²
分譲会社	グレイス
施工会社	和同建設
管理会社	ジャストアメニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

鴨宮駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩26分

学区情報

小学校

酒匂小学校

中学校

酒匂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレイス国府津Ｓｅａ	2006	69戸	33.8万	2,280万
ロータリーパレス国府津	2006	79戸	35.7万	2,580万
ロッキー湘南西	1992	33戸	21.9万	1,380万
ダイアパレス西湘南	1990	116戸	26.1万	1,780万
シャンロック小田原第１マンション	1991	33戸	22.7万	1,449万
サーパス鴨宮	2007	73戸	34.5万	2,490万
ラフィーネステージ国府津	2003	68戸	34.5万	2,800万
サニーホーム酒匂	1981	30戸	12.7万	1,180万
ライオンズマンション国府津	1990	30戸	28.8万	1,680万
プレジール鴨宮	1990	31戸	19.5万	1,280万
スマイリオ国府津	2007	29戸	30.7万	1,798万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

43件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	33.3万	-	-	-	39.1万	-	35.3万	33.8万
3LDK	-	27.0万	22.0万	29.7万	32.8万	38.7万	35.7万	44.1万

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.8万/㎡
2026年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,500万	44.12万/㎡
2026年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.8万/㎡
2025年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.24万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.68万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.8万/㎡
2025年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.8万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,799万	41.49万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.36万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.41万/㎡
2023年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,550万	34.87万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,799万	43.42万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.69万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,890万	36.68万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.8万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,690万	39.87万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.6万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.87万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.55万/㎡
2022年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,890万	36.68万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,590万	38.39万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.29万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.7万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,581万	21.09万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,750万	20.96万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,900万	23.96万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.09万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,350万	28.15万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,399万	28.73万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.23万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.05万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.1万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,399万	28.73万/㎡
2018年9月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.32万/㎡
2018年3月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.8万/㎡
2018年1月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,350万	34.83万/㎡
2018年10月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.32万/㎡
2017年9月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.24万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.18万/㎡
2017年11月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,350万	34.83万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.61万/㎡
2016年1月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	2,250万	26.95万/㎡
2016年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.57万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.18万/㎡
2015年8月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	3,480万	42.24万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,510万	22.38万/㎡
2013年9月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,300万	29万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.8万/㎡
2013年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.92万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.9万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,654円/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	98,000円	1,410円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。