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共立国府津マンション

神奈川県小田原市国府津3丁目1265-3 | 築30年 | 33戸

推定相場
共立国府津マンション
最新データ
2023年11月
売買9件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は51.1万円。周辺エリア平均(51.1万円)を0.0%上回って、小田原市全体の平均(34.3万円)を49.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320172019202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2023年は51.2万/㎡へ、10年間で75.9%上昇しました(年平均+7.6%)。直近3年では73.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の54%・7件)で、平均2,563万円です。3LDKが最も高く平均2,563万円、3LDKは平均1,907万円です。
3LDK
6件
1,907万
3LDK
7件
2,563万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,907万 1,327万 2,410万
3LDK 7件 2,563万 1,538万 4,313万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階(29.6万円)と比べて6.8万円(+23.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
29.6万/㎡
3件
4-7階
36.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県小田原市国府津3丁目1265-3
築年月1996年7月(築30年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数33戸
専有面積66.31m² ~ 73.25m²
分譲会社共立建設
施工会社鉄建建設
管理会社共立建設
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
国府津駅
JR東海道本線(東京~熱海) / JR御殿場線
徒歩1分

学区情報

小学校
国府津小学校
中学校
国府津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
共立国府津マンション 1996 33戸 51.1万 3,580万
スマイリオ国府津 2007 29戸 30.7万 1,798万
ライオンズマンション国府津 1990 30戸 28.8万 1,680万
サーパス鴨宮 2007 73戸 34.5万 2,490万
ソレアード国府津 1992 14戸 14.2万 890万
ラフィーネステージ国府津 2003 68戸 34.5万 2,800万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320172019202020222023
3LDK 29.1 28.4 30.8 - 54.3 51.1
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 51.15万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.34万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 65㎡〜 1,950万 29.41万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,050万 30.77万/㎡
2017年4月 中層 3SLDK 70㎡〜 1,880万 26.86万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,950万 27.86万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,030万 29.01万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.15万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額123,333円
3LDK
123,333円
120,000〜125,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,801円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,759円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,759円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。