ライオンズマンション鶴間
神奈川県大和市西鶴間1丁目14-2 | 築46年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、12年間で27.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.1万円/㎡
レンジ
21.0〜35.1万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.619
補正係数 ×0.619
代表面積 50.97㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・14件）で、平均1,527万円です。2DKが最も高く平均1,550万円、３ＬＤＫは平均1,527万円です。
３ＬＤＫ
1,527万
14件
2DK
1,550万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,527万 | 1,097万 | 2,193万 |
| 2DK | 5件 | 1,550万 | 1,024万 | 2,230万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.9万円で、1-2階（21.7万円）と比べて0.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
21.7万/㎡
3階以上
2件
21.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市西鶴間1丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 44.77m² ～ 179.03m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
鶴間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鶴間 | 1980 | 17戸 | 24.6万 | 1,100万 |
| レクセルプラザ鶴間 | 2004 | 39戸 | 44.9万 | 3,980万 |
| センチュリー鶴間 | 2006 | 27戸 | 52.5万 | 3,400万 |
| グレーシア鶴間エストヴィアーレ | 1999 | 24戸 | 43.7万 | 3,090万 |
| アイディーコート鶴間 | 2003 | 39戸 | 41.7万 | 2,780万 |
| アーバンヒルズ鶴間 | 1991 | 58戸 | 22.5万 | 370万 |
| プレシス南林間グラーレ | 2015 | 50戸 | 71.0万 | 2,999万 |
| ライオンズプラザ鶴間 | 1990 | 78戸 | 28.5万 | 470万 |
| ライオンズステーションプラザ鶴間 | 2002 | 47戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| シティテラス南林間 | 2013 | 181戸 | 65.0万 | 4,380万 |
| ドルミ鶴間 | 1975 | 70戸 | 22.1万 | 1,990万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 19.2万 | 22.5万 | - | 24.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,100万 | 24.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.23万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.12万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.04万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。