コーポラティブ大和
神奈川県大和市桜森2丁目4-3 | 築41年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2025年は32万/㎡へ、12年間で56.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.1万円/㎡
レンジ
21.0〜35.1万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.619
補正係数 ×0.619
代表面積 60㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の33%・9件）で、平均4,230万円です。5LDKが最も高く平均4,230万円、1SLDKは平均1,496万円です。
1SLDK
1,496万
3件
2LDK
1,854万
7件
3LDK
1,693万
8件
5LDK
4,230万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 1,496万 | 1,427万 | 1,571万 |
| 2LDK | 7件 | 1,854万 | 1,194万 | 2,490万 |
| 3LDK | 8件 | 1,693万 | 1,091万 | 2,425万 |
| 5LDK | 9件 | 4,230万 | 3,817万 | 4,582万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
22.9万/㎡
6-10階
19件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市桜森2丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 130.50m² |
| 分譲会社 | フジ企画 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
相模大塚駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市立文ケ岡小学校
中学校
大和市立光丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラティブ大和 | 1985 | 31戸 | 41.5万 | 2,490万 |
| レックス相模大塚駅前 | 2000 | 59戸 | 44.2万 | 3,199万 |
| エスペランサ大和桜森 | 1996 | 31戸 | 39.1万 | 2,780万 |
| クリオ相模大塚壱番館 | 1991 | 28戸 | 18.0万 | 290万 |
| デュオステージ相模大塚 | 2024 | 61戸 | - | - |
| ガーラレジデンス相模大塚駅前 | 2022 | 53戸 | 74.1万 | 4,780万 |
| コスモ相模大塚 | 1991 | 15戸 | 16.9万 | 400万 |
| ライオンズグローベル相模大塚駅前 | 2003 | 92戸 | 43.7万 | 3,080万 |
| カインドステージ相模大塚 | 2006 | 45戸 | 42.4万 | 2,490万 |
| 桜森ハイツ | 1981 | 12戸 | 35.9万 | 1,480万 |
| ジェームスタウン相模大塚 | 1991 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 21.5万 | - | 25.5万 | 20.5万 | 16.3万 | - | 41.5万 |
| 3LDK | - | - | - | 25.5万 | - | 33.1万 | 17.9万 | 22.5万 |
| 5LDK | 24.4万 | 21.9万 | 22.3万 | - | - | - | - | - |
| 1SLDK | 17.3万 | 16.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.5万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 995万 | 16.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,099万 | 18.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 18.84万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 33万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 33.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.34万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 25.51万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,680万 | 21.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,890万 | 23.15万/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 6LDK | 120㎡〜 | 2,680万 | 21.46万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.5万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.51万/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,850万 | 22.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,680万 | 21.46万/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,680万 | 21.46万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 5LDK | 120㎡〜 | 3,180万 | 25.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 5LDK | 130㎡〜 | 3,180万 | 24.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,890万 | 23.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 18.17万/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 5LDK | 120㎡〜 | 3,080万 | 24.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 20.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。