デュオステージ相模大塚
神奈川県大和市桜森2丁目7-9 | 築2年 | 61戸
賃料の推移
16万13万10万7万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の99,000円から2026年には119,667円へ、20.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
３ＬＤＫ
3,795万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,795万 | 2,790万 | 4,800万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市桜森2丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 30.18m² ～ 47.67m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 岩田地崎建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
相模大塚駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオステージ相模大塚 | 2024 | 61戸 | - | - |
| クリオ相模大塚壱番館 | 1991 | 28戸 | 18.0万 | 290万 |
| コスモ相模大塚 | 1991 | 15戸 | 16.9万 | 400万 |
| レックス相模大塚駅前 | 2000 | 59戸 | 44.2万 | 3,199万 |
| 桜森ハイツ | 1981 | 12戸 | 35.9万 | 1,480万 |
| カインドステージ相模大塚 | 2006 | 45戸 | 42.4万 | 2,490万 |
| ジェームスタウン相模大塚 | 1991 | 43戸 | - | - |
| コーポラティブ大和 | 1985 | 31戸 | 41.5万 | 2,490万 |
| ライオンズグローベル相模大塚駅前 | 2003 | 92戸 | 43.7万 | 3,080万 |
| グランドヒルズ相模大塚 | 1997 | 19戸 | 41.4万 | 2,480万 |
| クローバーライフ桜森 | 2001 | 21戸 | 42.4万 | 2,399万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 35.1㎡ | 87.7万円 | 1LDK | - | 西 |
| 4,250万円 | 44.74㎡ | 95万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 東 |
大和市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.9万円 | 2,675円 | 1,353 |
| 1DK/1LDK | 8.9万円 | 2,313円 | 432 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,657円 | 271 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,990円 | 250 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,582円 | 205 |
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額102,360円。2LDKなら月額128,000円が相場です。
1LDK
83,000〜125,000円
102,360円
1SLDK
121,000〜132,000円
126,500円
2LDK
118,000〜142,000円
128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
14件
10〜15万
25件
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 142,000円 | 3,028円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 40㎡〜 | 122,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜13階 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,276円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜13階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜13階 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 94,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 94,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 137,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 92,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 121,000円 | 2,538円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 109,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 97,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜13階 | 2LDK | 40㎡〜 | 126,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 132,000円 | 2,769円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 124,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 94,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 101,000円 | 2,877円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。