ウィンベルソロ桜ヶ丘第９

神奈川県大和市柳橋5丁目13-18 | 築38年 | 27戸

推定相場

ウィンベルソロ桜ヶ丘第９

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2026年は12.5万/㎡へ、12年間で8.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

4万3万2万1万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は25,750〜25,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.9万円/㎡

レンジ

18.7〜31.2万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.550

代表面積 16㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

16件

269万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	269万	200万	329万

階数別の㎡単価

1-2階

14.5万/㎡

2件

3階以上

13.4万/㎡

14件

物件概要

所在地	神奈川県大和市柳橋5丁目13-18
築年月	1988年5月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	14.84m² ～ 16.04m²
分譲会社	イトマントータルハイジング
施工会社	住友建設
管理会社	ウイッツコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜ヶ丘駅

小田急江ノ島線

徒歩13分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィンベルソロ桜ヶ丘第９	1988	27戸	12.5万	200万
ヴァンハウス大和	1990	27戸	35.5万	580万
モアステージ桜ヶ丘	1995	159戸	46.9万	3,098万
ヴァンハウス大和２	1992	15戸	19.5万	990万
ヒルヴェール桜ヶ丘	2003	89戸	41.0万	3,280万
ライオンズマンション大和第２	1982	16戸	16.6万	1,000万
桜が丘ハイツ	1987	16戸	21.3万	1,590万
フジコーポ福田	1978	15戸	-	-
セザールリバーサイド桜ヶ丘	1990	37戸	25.6万	1,380万
ウッドコート桜ヶ丘	1995	38戸	38.3万	2,299万
フジコーポ桜ヶ丘	1977	24戸	20.8万	1,380万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
1R	11.3万	12.1万	11.6万	15.9万	15.6万	16.9万	17.2万	12.5万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1R	15㎡〜	200万	12.5万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	280万	17.46万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	270万	16.88万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	270万	16.88万/㎡
2021年3月	高層	1R	15㎡〜	250万	15.59万/㎡
2020年8月	中層	1R	10㎡〜	248万	16.72万/㎡
2020年2月	中層	1R	15㎡〜	240万	15.01万/㎡
2019年8月	中層	1R	15㎡〜	195万	12.19万/㎡
2019年1月	高層	1R	15㎡〜	165万	10.96万/㎡
2018年4月	高層	1R	15㎡〜	165万	10.96万/㎡
2018年3月	高層	1R	15㎡〜	198万	13.15万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	195万	12.19万/㎡
2017年2月	中層	1R	15㎡〜	180万	11.25万/㎡
2016年10月	中層	1R	10㎡〜	180万	12.14万/㎡
2014年2月	高層	1R	15㎡〜	170万	10.6万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	198万	12.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額24,854円。1Rなら月額24,800円が相場です。

ワンルーム

24,854円

19,000〜35,000円

24,800円

20,000〜27,000円

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,562円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,660円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,660円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,527円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,125円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,813円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,600円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,594円/㎡
2021年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,496円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,461円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,685円/㎡
2020年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,496円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,187円/㎡
2019年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	19,500円	1,295円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,660円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,562円/㎡
2019年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,262円/㎡
2019年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,496円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,680円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,328円/㎡
2018年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,562円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,660円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,660円/㎡
2017年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	25,000円	1,680円/㎡
2016年9月	高層	1R	15㎡〜	26,000円	1,621円/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	24,000円	1,600円/㎡
2016年3月	高層	1R	15㎡〜	26,000円	1,621円/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	25,000円	1,660円/㎡
2016年11月	高層	1R	15㎡〜	20,000円	1,247円/㎡
2015年5月	中層	1R	15㎡〜	24,000円	1,600円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。