ダイアパレス大和駅前
神奈川県大和市大和南1丁目6-13 | 築24年 | 40戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201020142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の32.7万/㎡から2025年は66.5万/㎡へ、15年間で103.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.6万円/㎡
レンジ
50.9〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 44.4万円/㎡
補正係数 ×1.432
補正係数 ×1.432
代表面積 71.9㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,243万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 4,243万 | 3,415万 | 5,564万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.3万円で、1-3階（39.4万円）と比べて16.9万円（+42.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
39.4万/㎡
4-7階
7件
47.9万/㎡
8階以上
7件
56.3万/㎡
最上層と最下層の差: +16.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市大和南1丁目6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 68.91m² ～ 75.53m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大和駅
JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
深見小学校
中学校
光丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大和駅前 | 2002 | 40戸 | 66.5万 | 4,780万 |
| イニシア大和南 | 2010 | 79戸 | 79.2万 | 5,380万 |
| ライオンズシティ大和 | 1998 | 35戸 | 51.1万 | 3,480万 |
| ロイヤルシャトー大和 | 1992 | 31戸 | 58.1万 | 3,680万 |
| タック大和 | 1991 | 18戸 | 31.6万 | 2,290万 |
| グランシーナ大和プレミアムフォート | 2009 | - | - | - |
| ファーストクラス大和南 | 1991 | 12戸 | 36.6万 | 1,180万 |
| ファーストクラス大和第6 | 1996 | 31戸 | 58.2万 | 1,998万 |
| 大和パークホームズ弐番館 | 1995 | 27戸 | 53.6万 | 3,299万 |
| ナイスアーバン大和 | 1992 | 30戸 | 34.8万 | 1,999万 |
| 藤和シティホームズ大和駅前 | 1996 | 42戸 | 64.6万 | 4,380万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.8万 | 41.6万 | 47.9万 | 46.6万 | 53.2万 | 57.8万 | 61.8万 | 66.5万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.49万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.49万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 57.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.27万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.38万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.6万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.88万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 41.08万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.71万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,670万 | 35.36万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.94万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.27万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.59万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.84万/㎡ |
| 2011年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.5万/㎡ |
| 2010年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,470万 | 32.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。