朝日プラザ桜ヶ丘３
神奈川県大和市代官1丁目1-14 | 築36年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.3万/㎡から2024年は32.3万/㎡へ、8年間で10.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.9万円/㎡
レンジ
31.5〜52.4万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.925
補正係数 ×0.925
代表面積 58.29㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 269件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均1,620万円です。2LDKが最も高く平均2,006万円、3LDKは平均1,620万円です。
2LDK
2,006万
8件
3LDK
1,620万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,006万 | 1,282万 | 2,962万 |
| 3LDK | 16件 | 1,620万 | 1,269万 | 2,222万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-2階（22.3万円）と比べて2.7万円（+12.1%）高くなっています。
1-2階
14件
22.3万/㎡
3階以上
10件
25万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市代官1丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 54.25m² ～ 58.29m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 十全建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
桜ヶ丘駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
福田小学校
中学校
引地台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ桜ヶ丘３ | 1990 | 29戸 | 30.5万 | 1,780万 |
| ウッドコート桜ヶ丘 | 1995 | 38戸 | 38.3万 | 2,299万 |
| セントヒルズ大和桜ヶ丘 | 1987 | 14戸 | 15.3万 | 900万 |
| フジコーポ福田 | 1978 | 15戸 | - | - |
| ライオンズマンション桜ヶ丘 | 1981 | 15戸 | 15.2万 | 930万 |
| サンピア小田急桜ヶ丘 | 1988 | 49戸 | 30.3万 | 2,098万 |
| ヒルヴェール桜ヶ丘 | 2003 | 89戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| セザールリバーサイド桜ヶ丘 | 1990 | 37戸 | 25.6万 | 1,380万 |
| フジコーポ桜ヶ丘 | 1977 | 24戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| セルピナ桜ヶ丘ランドヒルズ | 2007 | 37戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| サングレイス桜ヶ丘 | 1999 | 37戸 | 33.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.1万 | 20.1万 | 19.1万 | 16.0万 | 24.3万 | 22.0万 | 22.0万 | 32.3万 |
| 2LDK | 35.4万 | 19.7万 | - | - | 26.4万 | 23.5万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.96万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.04万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.96万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.78万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.11万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 900万 | 16.59万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 19.39万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.96万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.96万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.68万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 19.39万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.07万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,290円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。