ホーユウパレス大和

神奈川県大和市中央5丁目2-25 | 築40年 | 42戸

推定相場

ホーユウパレス大和

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132015201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.8万/㎡から2022年は42.3万/㎡へ、9年間で47.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.6万円/㎡

レンジ

34.1〜51.1万円/㎡

市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.939

代表面積 56.7㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 269件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・13件）で、平均2,624万円です。3LDKが最も高く平均2,624万円、2LDKは平均2,334万円です。

2LDK

7件

2,334万

3DK

7件

2,374万

3LDK

13件

2,624万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,334万	2,188万	2,563万
3DK	7件	2,374万	1,081万	2,783万
3LDK	13件	2,624万	1,950万	3,373万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.5万円で、1-5階（33.2万円）と比べて1.3万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

33.2万/㎡

16件

6-10階

34.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市中央5丁目2-25
築年月	1986年12月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	42戸
専有面積	52.89m² ～ 57.22m²
分譲会社	朋友建設
施工会社	地崎工業
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大和駅

JR水戸線 / 小田急江ノ島線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩5分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホーユウパレス大和	1986	42戸	43.7万	2,480万
ルミネ大和	1985	65戸	45.1万	2,790万
リガーレ大和ステーションプラザ	2007	46戸	47.3万	978万
ネオスアクシア大和駅前	2007	31戸	60.7万	4,248万
ライオンズマンション大和第３	1985	21戸	42.7万	2,680万
日神パレステージ大和	2011	58戸	59.1万	3,680万
大和中央パークホームズ	1999	62戸	52.7万	3,680万
コーポ大和１号棟	1978	16戸	26.6万	1,999万
コーポ大和２号棟	1978	35戸	35.6万	2,680万
コーポ大和	1978	51戸	35.6万	2,680万
藤和シティホームズ大和	1998	41戸	58.5万	4,280万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2019	2020	2021	2022
3LDK	-	34.2万	35.1万	-	40.2万	35.7万	29.4万	41.6万
3DK	28.8万	13.2万	-	37.3万	30.8万	-	-	43.7万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,380万	41.6万/㎡
2022年4月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,380万	41.6万/㎡
2022年11月	4〜6階	3DK	55㎡〜	2,480万	43.74万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,600万	28.22万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,690万	30.15万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,690万	29.81万/㎡
2020年8月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.93万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,690万	29.81万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,150万	37.92万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,280万	40.22万/㎡
2019年8月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,480万	26.11万/㎡
2019年6月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,880万	33.16万/㎡
2019年2月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,880万	33.16万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,280万	40.22万/㎡
2017年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,690万	31.79万/㎡
2017年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,690万	31.79万/㎡
2017年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.49万/㎡
2017年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.49万/㎡
2017年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,850万	34.8万/㎡
2017年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,850万	34.8万/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.25万/㎡
2017年2月	1〜3階	3DK	50㎡〜	1,980万	37.25万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,990万	35.1万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,990万	35.1万/㎡
2014年3月	7〜9階	3DK	55㎡〜	750万	13.23万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,890万	33.34万/㎡
2013年10月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,630万	28.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額79,750円。

3DK

79,750円

77,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	4〜6階	3DK	55㎡〜	77,000円	1,358円/㎡
2014年9月	4〜6階	3DK	55㎡〜	80,000円	1,411円/㎡
2014年2月	4〜6階	3DK	55㎡〜	80,000円	1,411円/㎡
2013年6月	4〜6階	3DK	55㎡〜	82,000円	1,446円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。