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コトーつきみ野

神奈川県大和市下鶴間2047 | 築39年 | 191戸

推定相場
コトーつきみ野
最新データ
2026年1月
売買97件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（41.2万円）を4.7%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）を11.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2026年は43.2万/㎡へ、13年間で92.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.2万円/㎡
レンジ
32.4〜54.0万円/㎡
市区町村ベースライン 45.3万円/㎡
補正係数 ×0.952
代表面積 74.54㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 269件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・62件）で、平均2,807万円です。4LDKが最も高く平均3,408万円、2LDKは平均2,690万円です。
2LDK
11件
2,690万
3LDK
62件
2,807万
4LDK
24件
3,408万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 2,690万 1,829万 4,039万
3LDK 62件 2,807万 2,047万 4,424万
4LDK 24件 3,408万 2,930万 4,409万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.2万円で、1-5階（28.3万円）と比べて0.9万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
28.3万/㎡
25件
6-10階
26.1万/㎡
42件
11-20階
29.2万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県大和市下鶴間2047
築年月1987年3月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数191戸
専有面積69.15m² ～ 101.41m²
分譲会社デベロッパー三信
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
つきみ野駅
東急田園都市線
徒歩12分

学区情報

小学校
北大和小学校
中学校
つきみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コトーつきみ野 1987 191戸 43.2万 3,680万
ライオンズマンションつきみ野 1987 44戸 29.3万 1,880万
ダイアパレスつきみ野 1991 39戸 23.4万 380万
ダイアパレスつきみ野弐番館 1991 15戸 23.4万 380万
ダイアパレスつきみ野壱番館 1991 24戸 20.3万 330万
ミレニアムレジデンスつきみ野 2011 39戸 54.7万 3,480万
つきみ野南パークホームズ弐番館 1995 28戸 37.6万 2,199万
つきみ野南パークホームズ 1992 26戸 30.1万 2,780万
コスモつきみ野 1991 33戸 46.4万 2,999万
セレノつきみ野 1997 31戸 - -
モアクレストつきみ野２セレノ 1997 31戸 49.6万 2,980万

売買データ分析（97件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
53件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 38.5万 27.5万 24.8万 31.7万 27.2万 35.3万 36.7万 43.2万
4LDK 25.6万 25.7万 - 30.9万 28.0万 32.1万 32.1万 -
2LDK 26.6万 22.4万 - - - - 29.1万 -
全 97 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 13〜13階 3LDK 85㎡〜 3,680万 43.17万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,180万 32.1万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,999万 40.92万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.66万/㎡
2025年1月 13〜13階 2LDK 85㎡〜 2,480万 29.09万/㎡
2025年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,180万 32.1万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.66万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.57万/㎡
2024年11月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,180万 32.1万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.25万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.94万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.19万/㎡
2023年2月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,790万 28.03万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,980万 29.94万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.57万/㎡
2022年6月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,180万 31.95万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.31万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.19万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.87万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.93万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.74万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,380万 19.96万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.93万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.41万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,580万 22.85万/㎡
2020年7月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,450万 24.4万/㎡
2020年6月 13〜13階 2LDK 70㎡〜 1,850万 25.25万/㎡
2020年6月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,450万 24.4万/㎡
2020年6月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,598万 25.88万/㎡
2020年3月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,698万 26.88万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.7万/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,898万 28.87万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.6万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.74万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.68万/㎡
2020年11月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,398万 23.89万/㎡
2019年5月 13〜13階 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.41万/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 1,980万 19.72万/㎡
2019年4月 13〜13階 4LDK 85㎡〜 2,340万 26.07万/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.7万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.47万/㎡
2019年3月 13〜13階 4LDK 85㎡〜 2,398万 26.72万/㎡
2019年2月 13〜13階 2LDK 70㎡〜 1,950万 26.61万/㎡
2019年2月 13〜13階 4LDK 85㎡〜 2,480万 27.64万/㎡
2019年10月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.68万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.28万/㎡
2018年9月 13〜13階 2LDK 70㎡〜 2,180万 29.75万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.47万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.28万/㎡
2018年9月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.11万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,250円。
3LDK
122,250円
108,000〜138,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,934円/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 138,000円 1,977円/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 108,000円 1,399円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 108,000円 1,399円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。